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Prestige de 167 m² en vente à La Rochelle

Prestige à vendre, La Rochelle, 167 m², 7 pièces

Prestige de 167 m² en vente à La Rochelle


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  499 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  484 000€ TTC
Honoraires : 3,10% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1721
  • Prestige de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 167 m² env
  • Sur un terrain de 2198 m²

A VENDRE CHARENTAISE RENOVEE 167 M2, 7 PIECES, PISCINE - CDA DE LA ROCHELLE, PROCHE TOUS COMMERCES ET COLLEGE - 2198 M2 DE PARCELLE CONSTRUCTIBLE - ENORME AVANTAGE POUR CREER DES GITES OU LOCATIF DANS UN TRES BEL ENVIRONNEMENT!
A 15 min de La Rochelle, charentaise rénovée avec du caractère et un esprit contemporain sur une parcelle de terrain de 2198 M2.
Ce bien de 167 M2 comprend au rdc une entrée, un espace de vie de 58 M2 (de grandes baies vitrées, une ferme apparente, une cheminée insert), une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc et lave mains, deux grandes chambres, une salle d'eau.
Accès à l'étage depuis un escalier dans l'entrée : le niveau supérieur comprend un palier, 2 chambres, un bureau ou 3ème chambre, un dressing, une salle de bains (baignoire, douche), un wc.
Pièce de vie avec du carrelage sobre, chambres avec du parquet flottant, chauffage central au gaz de ville, huisserie en pvc et double vitrage, volets en bois et volets roulants électriques, maison raccordée au tout à l'égout. Exposition est-sud-ouest, pièce de vie lumineuse.
Parcelle avec un magnifique jardin clos et murs en pierre, terrasse spacieuse, pool house et piscine de 10*5, abri bois.
La parcelle est constructible; la division parcellaire est déjà réalisée avec la possibilité de construire au moins deux maisons /gîtes, sans nuisances particulières pour la maison existante.
Garage de 17 M2 et cave enterrée.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison charentaise dans la CDA de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise à 15' de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise à 15' de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave.

SecteurAxe La Rochelle / Surgères,
ProximitéProximité de toutes les commodités à pied
Situation géo.Situation géographique : 15' La Rochelle centre
VueVue sur jardin et piscine
ExpositionExposition est-sud-ouest
AssainissementAssainissement collectif
ChauffageGaz, Moyen de chauffage central au gaz de ville
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/Garagegarage et parking
 
Estimation frais de Notaire   35 200€
Taxe foncière1 163€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 153 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 26 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (prestige 167 m², La rochelle)

Surface habitable   167 m² env
Séjour   58 m² env
Terrasse50 m² env
Garage17 m² env

Surfaces (détails)

Piscine (50 m²) 5*10 - pool house et coin bar - liner de 2005
Toilettes (1er étage) (1,16 m²) wc
Dégagement (1er étage) (5,99 m²)
Dressing (1er étage) (6,17 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (8,63 m²) N°3, parquet flottant - 14,76
Salle de bains (1er étage) (5,47 m²) baignoire et douche
Chambre à coucher (1er étage) (8,63 m²) N°5, parquet flottant, 14,76
Bureau (1er étage) (7,14 m²) actuellement chambre N°5 - 14,89
Entrée (RDC) (10,46 m²)
Chambre à coucher (RDC) (15,42 m²) N°1, parquet flottant
Chaufferie (RDC) (0,98 m²) avec cellier
Chambre à coucher (RDC) (13,27 m²) N°2, parquet flottant
Dégagement (RDC) (1,74 m²) avec placard
Buanderie (RDC) (5,73 m²)
Dégagement (RDC) (4,66 m²) avec placards
Séjour (RDC) (58 m²)
Cuisine (RDC) (12,13 m²) aménagée et équipée
Salle d'eau (RDC) (5,22 m²)
Toilettes (RDC) (1,65 m²) wc et lave mains

Avantages (prestige, La rochelle, , 7 pièces)

abri de jardin, adsl, baie vitrée, cachet, caractère, carrelage, cave, centre ville, chambres spacieuses, cheminée insert, construction en pierres, double vitrage, électricité aux normes, entièrement rénové, huisserie pvc, Jardin arboré, jardin avec pelouse, jardin clôturé, lumineux, parking, parquet flottant, poutres, terrasse carrelée, toiture en tuiles, tout à l'égout, volets en bois, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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