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Prestige de 360 m² en vente à La Rochelle

Prestige à vendre, La Rochelle, 360 m², 8 pièces

Prestige de 360 m² en vente à La Rochelle


Faire offre - Urgent
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  495 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  480 000€ TTC
Honoraires : 3,13% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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  • Réf. V1723
  • Prestige de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 360 m² env
  • Sur un terrain de 4500 m²

SUPERBE PROPRIETE A SAISIR - TRES URGENT - A L'ECOUTE D'UNE OFFRE SERIEUSE!
DEMEURE CHARENTAISE RENOVEE 360 M2, 4 CHAMBRES, PISCINE, PARFAIT ETAT ET ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE.
A 20' de La Rochelle, charentaise rénovée avec du caractère comprenant au rdc, une entrée spacieuse, un espace de vie de 100 M2 en deux parties dont un coin bar et un coin salon avec de magnifiques poutres et cheminée, volume conséquent, une cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur une terrasse, une chambre avec une salle de bains et wc, un espace chaufferie, un vestibule qui donne accès au garage avec un wc et des rangements. Bureau de 20 M2 sous comble ou couchage d'appoint.
A l'étage : un palier, 3 chambres dont la suite parentale de 38 M2 avec une salle de bains, un wc et dressing, une autre avec une salle d'eau et wc
Pièce de vie avec de belles tommettes, chambres sur parquet, chauffage central au fuel, volets extérieurs, maison raccordée au tout à l'égout.
Parcelle de terrain de 4500 M2 avec un magnifique jardin arboré, terrasse spacieuse, pool house et piscine de 12*6, abri.
Garage de 80 M2. Propriété au calme avec beaucoup de charme!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison charentaise dans la CDA de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise à 20' de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise à 20' de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. V1723.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

SecteurAxe La Rochelle / Surgères,
ProximitéProximité des commodités à 5' de voiture
Situation géo.Situation géographique : 20' de La Rochelle
VueVue sur jardin clos et piscine
ExpositionExposition de la facade au sud
AssainissementAssainissement individuel
ChauffageFuel, Moyen de chauffage central au fuel
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/Garagegarage et atelier
 
Charges chauffage (p/an)3 000€
Estimation frais de Notaire   34 900€
Taxe foncière2 300€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 137 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 41 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (prestige 360 m², La rochelle)

Surface habitable   360 m² env
Séjour   80 m² env
Garage80 m² env

Surfaces (détails)

Chambre à coucher (24 m²) N°2 + salle d'eau + wc
Palier (3 m²)
Piscine 6*12 au chlore
Couloir (1er étage) (15 m²) au dessus du salon
Chambre à coucher (1er étage) (24 m²) N°3 cheminée
Dressing (1er étage) (3 m²)
Dressing (1er étage) (10 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (45 m²) n°4 - suite parentale - sdb
Mezzanine (1er étage) (20 m²) Bureau
Toilettes (RDC) (6 m²) wc et lave mains
Cuisine (RDC) (18 m²)
Vestibule (RDC) (10 m²) rangement, toilettes
Chambre à coucher (RDC) (31 m²) N°1 de 25 M2 + salle de bains 4 M2 + 2M2
Couloir (RDC) (15 m²) rose
Chaufferie (RDC) (8 m²)
Cellier (RDC) (2 m²)
Entrée (RDC) (8 m²)
Salon (RDC) (30 m²) bar

Avantages (prestige, La rochelle, , 8 pièces)

abri de jardin, adsl, cachet, caractère, chambres spacieuses, cheminée, construction en pierres, double vitrage, entièrement rénové, environnement calme, Jardin arboré, jardin avec pelouse, piscine extérieure, plancher, poutres, puits, toiture en tuiles, tout à l'égout, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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