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Prestige de 330 m² en vente à Coutainville

Prestige à vendre, Coutainville, 330 m², 7 pièces

Prestige de 330 m² en vente à Coutainville


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  1 245 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  1 200 000€ TTC
Honoraires : 3,75% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1744
  • Prestige de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 330 m² env
  • Sur un terrain de 7715 m²

A VENDRE A COUTAINVILLE SUPERBE PROPRIETE LUMINEUSE DE 330 M2 CONCUE PAR L' ARCHITECTE LESENEY SUR UN PARC BOISE DE 7715 M2. DEMEURE ET ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION!
Avec les commodités à pied et proche du bord de mer, cette magnifique demeure de 1970, a été réhabilitée intérieurement depuis peu et dégage un un esprit contemporain. Conçue de cinq modules autour d'un espace de vie central de 98 M2 avec cheminée, cette maison de plain pied comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres de grande dimension, trois salles d'eau, une salle bains.
A l'étage, un bureau avec rangement au dessus de la pièce de vie avec une terrasse panoramique.
Lingerie, chaufferie et garage double. Abri de jardin.
Nombreuses baies vitrées qui offrent une très belle luminosité intérieure.
Création fin 2018, d'un système de chauffage avec géothermie sur l'ensemble de l'habitation. Huisserie en double vitrage. Exposition au sud-ouest.
Assainissement avec le tout à l'égout. Forages.
RARE A LA VENTE! VERITABLE COUP DE COEUR!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17, agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison d'architecte, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison d'architecte et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

SecteurCoutainville,
ProximitéProximité des commerces et bord de mer à 500 mètres
Situation géo.Situation géographique : Coutainville
VueVue sur parc avec des cyprès centenaires
ExpositionExposition est-sud-ouest
AssainissementAssainissement aux normes
EauEau de ville, puits et 6 forages
Type constr. Type de construction en béton - parpaings
Parking/Garagegarage
 
Charges diversesTaxe habitation = 1477
Charges chauffage (p/an)2 500€
Estimation frais de Notaire   84 500€
Taxe foncière1 819€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 182 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 16 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (prestige 330 m², Coutainville)

Surface habitable   330 m² env
Séjour   98 m² env

Surfaces (détails)

Garage (25,3 m²)
Bureau (1er étage) (27,80 m²)
Séjour (RDC) (98,3 m²)
Cuisine (RDC) (17,5 m²) aménagée et équipée
Chambre à coucher (RDC) (27,5 m²) N°4 avec salle d'eau
Cave (RDC) (11,8 m²)
Dégagement (RDC) (2,4 m²)
Toilettes (RDC) (1,4 m²) wc - lave mains
Chambre à coucher (RDC) (32 m²) N°1 - suite parentale avec dressing, dégagement, salle d'eau
Chambre à coucher (RDC) (15,70 m²) N°2 - salle d'eau et wc
Chambre à coucher (RDC) (37,30 m²) N°3 avec salle de bains et wc
Arrière cuisine (RDC) (5,8 m²)
Lingerie (RDC) (9,3 m²)
Entrée (RDC) (14,60 m²)

Avantages (prestige, Coutainville, , 7 pièces)

adsl, baie vitrée, caractère, chambres spacieuses, cheminée, Jardin arboré, lumineux, toitures en ardoises
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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