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Maison de 200 m² en vente à Axe La Rochelle / Niort

Maison à vendre, Axe La Rochelle / Niort, 200 m², 7 pièces

Maison de 200 m² en vente à Axe La Rochelle / Niort


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  428 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  410 000€ TTC
Honoraires : 4,39% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1791
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 200 m² env
  • Sur un terrain de 2278 m²

A VENDRE ANCIEN PRESBYTERE DE 200 M2 SUR UN TERRAIN DE 2278 M2 CLOS DE MURS AVEC UNE PISCINE. URGENT!
A moins de 15 min de La Rochelle dans un village avec les commodités, maison en pierres du XVII exposée est/ouest en bon état de 200 M2 habitables sur une parcelle de 2278 M2. Rénovation de l'habitation faite il y a une quinzaine d'années.
Ce bien comprend au :
- Rez de chaussée : une entrée sur un séjour d'environ 35 M2 avec une cheminée, un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée avec un poêle ancien, une salle à manger avec une cheminée, une seconde entrée avec une salle d'eau et un wc.
- A l'étage : 3 chambres de belle dimension, un bureau ou 4ème chambre : plancher recouvert de moquette, une salle de bains et un wc.
Sur l'ensemble de l'habitat : poutres, pierres apparentes, enduit à la chaux, carrelage, parquet, très belle hauteur sous plafond...
Chauffage central avec une pompe à chaleur (le fuel prend le relais en cas de grand froid), volets neufs, huisserie en simple vitrage.
Magnifique parcelle de terrain. Piscine 10*5 avec une fosse de 2,2 M (prévoir de la remettre en fonctionnement - devis de 8 000 euros) et puits.
3 places de parking, assainissement individuel avec une fosse septique.
BIEN RARE A PROXIMITE DE LA ROCHELLE! A VISITER RAPIDEMENT!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une charentaise sur le secteur de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise sur le secteur de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise sur le secteur de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: piscine, parking, jardin, cheminée.

ProximitéProximité de commodités
Situation géo.Situation Géographique : 10' de l'entrée de La Rochelle
VueVue sur jardin clos de murs en pierres
ExpositionExposition est/ouest
AssainissementAssainissement avec une fosse septique
ChauffagePompe à chaleur, Moyen de chauffage avec une pompe à chaleur et fuel (relais)
EauEau de ville et puits
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/Garage3 places de parking
 
Charges chauffage (p/an)1 500€
Estimation frais de Notaire   30 300€
Taxe foncière600€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 303,4 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 51,7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 200 m², Axe la rochelle / niort)

Surface habitable   200 m² env
Séjour   35 m² env
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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