Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité.

J'accepte
Retour à la liste - vente > Vente prestige > prestige à Vendee

Prestige de 280 m² en vente à Vendee

Prestige à vendre, Vendee, 280 m², 9 pièces

Prestige de 280 m² en vente à Vendee


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  675 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  650 000€ TTC
Honoraires : 3,85% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1684
  • Prestige de 9 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 280 m² env
  • Sur un terrain de 15740 m²

A VENDRE PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC BEAUCOUP DE CHARME - PROXIMITE PASSAGE ROUTIER POUR DEVELOPPER ACTIVITE - PAS DE NUISANCES - IDEAL PROJET RESTAURATION - CHAMBRES D'HÔTES - GITES OU ACTIVITE COMMERCIALE - MAISON BOURGEOISE 280 M2 + DEPENDANCES DE 700 M2 SUR UN PARC AVEC ETANG DE 15740 M2 - 25' DE LA ROCHELLE - FRONTIERE VENDEE
Sur L'axe Luçon / La Rochelle avec les commodités à 5' de voiture, superbe ensemble immobilier en forme de L comprenant une habitation principale, une cave en sous sol de 102 M2, des dépendances, une piscine extérieure; ensemble clos de murs.
L'habitation principale, rénovée avec des matériaux de qualité, comprend au rdc une entrée traversante, un salon avec cheminée, une salle à manger (réception) avec cheminée et une seconde salle à manger (quotidien), une cuisine aménagée..
A l'étage : un palier, quatre chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, 3 wc.
Buanderie extérieure avec une douche, vasque, wc - possibilité de relier cette partie à la maison principale.
Exposition de la maison d'habitation au sud , chauffage central au fuel, huisserie en bois, double vitrage et volets battants en bois, assainissement avec une fosse septique aux normes.
Dépendance principal comprenant un garage de 88 M2 et un bâtiment sur 2 niveaux avec un espace bureau de 208 M2.
Préau pour parking véhicules et cuve à fuel de 31 M2 .
Dépendances extérieures comprenant une chapelle de 37 M2, une salle de réception de 103 M2, un préau de 66 M2 et une fermette (2 bâtiments à réhabiliter totalement)
PRODUIT RARE - POTENTIEL ENORME
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une demeure de prestige sur le secteur de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de demeures de prestige sur le secteur de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre demeure de prestige sur le secteur de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

SecteurAxe La Rochelle / Charron,
ProximitéProximité des commodités à 5' de voiture
Situation géo.Situation géographique : 25' de La Rochelle
VueVue sur terrain clos de murs en pierres
ExpositionExposition au sud
Assainissement Assainissement avec une fosse septique aux normes
ChauffageFuel, Moyen de chauffage central au sol et radiateurs
EauEau de ville et puits
Type constr. Type de construction en pierres - période de 1800
Parking/Garage700
 
Charges chauffage (p/an)2 500€
Estimation frais de Notaire   46 800€
Taxe foncière1 900€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 200 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (prestige 280 m², Vendee)

Surface habitable   280 m² env
Séjour   41 m² env
Garage91 m² env

Surfaces (détails)

Préau (31,82 m²) pour parking véhicules
Dépendance (103,24 m²) N°3 : salle de réception
Dépendance (66,06 m²) N°4 : préau semi ouvert proche dépendances N°2 et N°3
Grange (100 m²) Fermette avec 2 bâtiments à rénover
Garage (88,22 m²) attenant à la dépendance N°1 (magasin de brocante)
Dépendance (91,5 m²) N°1 : ancien magasin de brocante - niveau 0
Dépendance (37,33 m²) N°2 : chapelle
Dépendance (1er étage) (116,58 m²) N°1 : ancien magasin de brocante - niveau 1 avec un bureau indépendant
Chambre à coucher (1er étage) (16,16 m²) N°3
Chambre à coucher (1er étage) (19,03 m²) N°1 avec salle de bains (baignoire, vasque, wc)
Palier (1er étage) (10 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (22,36 m²) N°2 avec salle de bains (baignoire, vasque, wc)
Chambre à coucher (1er étage) (45,58 m²) N°4 - suite parentale avec salle de bains indépendante (douche, baignoire, vasque, wc)
Toilettes (1er étage) (1,5 m²) wc
Cuisine (RDC) (25,60 m²) aménagée
Salle à manger (RDC) (39,06 m²) N°2 : réception, cheminée
Entrée (RDC) (22,54 m²) Traversante
Salon (RDC) (41,07 m²) cheminée
Buanderie (RDC) (16,48 m²) avec un wc et douche
Salle à manger (RDC) (21,12 m²) N°1 : quotidienne
Cave sous terraine (Sous-sol) (102,67 m²) Division en trois parties

Avantages (prestige, Vendee, , 9 pièces)

adsl, cachet, caractère, chambres spacieuses, cheminée, construction en pierres, huisserie bois, jardin clôturé, lumineux, parquet, piscine extérieure, poutres, toiture en tuiles, volets en bois, vue campagne
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
Nous contacter
  • Nom, prénom*
    Votre téléphone*
    Votre email*
    Commentaire*
    J'aimerais recevoir, ou être contacté(e) pour des biens similaires
    J'aimerais prendre un RDV pour le visiter
    Calcul anti-spam:

    CAP IMMO 17 s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : CAP IMMO 17, 188 Avenue DENFERT ROCHEREAU , 17000 LA ROCHELLE, France, ou par email en écrivant à : infos@capimmo17.com




Parmi nos prestige à vendre à Vendee, vous aimerez peut-être ...Au hasard des rues...

vente
  • Prix: 495 000 €
  • Surf. :360 m²
  • Nbre pièces :8
  • Terrain :4 500 m²
vente
  • Prix: 499 200 €
  • Surf. :167 m²
  • Nbre pièces :7
  • Terrain :2 198 m²
vente
  • Prix: 675 000 €
  • Surf. :280 m²
  • Nbre pièces :9
  • Terrain :15 740 m²
vente
  • Prix: 705 000 €
  • Surf. :180 m²
  • Nbre pièces :7
  • Terrain :1 293 m²