Maison de 240 m² en vente à Axe La Rochelle / Niort
Honoraires : 3,75% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V1701
- Maison de 8 pièces, 4 chambres
- Surface habitable: 240 m² env
- Sur un terrain de 4000 m²
- Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
A VENDRE PROPRIETE AVEC DU POTENTIEL - 4 CHAMBRES - BUREAU- IDEAL MAISON FAMILIALE OU PROJET CHAMBRES D'HÔTES / GITE SUR UN PARC DE 4000 M2 - PISCINE CHAUFFEE - BEAUCOUP DE CARACTERE ET DEPENDANCE !
A 20' de La Rochelle, dans un cadre très agréable, superbe ensemble immobilier comprenant une demeure de charme de la fin du XVIII dont la restauration a débuté ces dernières années; prévoir des travaux dans l'habitation et la dépendance.
Cette demeure comprend une entrée sur une pièce de vie de 50 M2 (cuisine américaine, salle à manger, cheminée insert) avec de la pierre au sol, un séjour de 45 M2, une buanderie - salle d'eau (douche, vasques, wc). Dans le prolongement un atelier de 35 M2 avec un four à pains.
Au demi niveau, un palier et un bureau de 30 M2.
Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains (baignoire d'angle, douche, vasque), un wc. Travaux à prévoir au niveau du couloir.
Au second niveau : 2 greniers indépendants à aménager de 45 M2 et 50 M2.
Perpendiculairement, à cette demeure, se trouve une dépendance de 320 M2 (40*8) à aménager. Permis de construire déposés afin de créer deux gites.
Chauffage électrique avec la climatisation réversible et au bois (cheminée insert), production d'eau chaude avec un ballon électrique, huisserie en pvc, double vitrage et volets extérieurs.
Parcelle de 4000 M2 avec une piscine chauffée de 10*5.
Assainissement individuel à remettre aux normes en vigueur.
PRODUIT RARE!
Possibilité d'obtenir la demeure originale en globalité pour 905 000 euros FAI. Voir vente de la réf V1690.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une demeure de prestige sur le secteur de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de demeures de prestige sur le secteur de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre demeure de prestige sur le secteur de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les +: piscine, parking, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.
Proximité | Proximité des commodités à 5 min de voiture |
Situation géo. | Situation géographique : 20 min de La Rochelle |
Vue | Vue dégagée |
Exposition | Exposition au sud et Est |
Assainissement | Assainissement individuel : prévoir uen remise aux normes |
Chauffage | Electrique, Moyen de chauffage avec cheminée et climatisation réversible |
Eau | Eau de ville |
Type constr. | Type de construction en pierres |
Parking/Garage | Garage dans les dépendances |
Charges chauffage (p/an) | 1 200€ |
Estimation frais de Notaire | 29 400€ |
Taxe foncière | 1 200€ |
Conditions juridiques | |
Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Bilan énergétique
D | DPE (Diag. énergie): 230 kWh/m² an (voir tableau) |
D | GES (Gaz à effet de serre): 35 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 240 m², Axe la rochelle / niort)
Surface habitable | 240 m² env |
Séjour | 50 m² env |
Garage | 320 m² env |
Surfaces (détails)
Dégagement (20 m²) |
Piscine (50 m²) 10*5 - maçonné et chauffé - rideau |
Chambre à coucher (1er étage) (13 m²) N°3 |
Chambre à coucher (1er étage) (15 m²) N°1 |
Chambre à coucher (1er étage) (9 m²) N°2 |
Salle de bains (1er étage) (10 m²) douche, baignoire d'angle, 2 vasques |
Toilettes (1er étage) (1 m²) wc |
Chambre à coucher (1er étage) (10 m²) N°3 |
Grenier (2ème étage) (45 m²) N°2 |
Grenier (2ème étage) (50 m²) N°1 |
Séjour (RDC) (45 m²) |
Dépendance (RDC) (35 m²) avec four à pain |
Salle à manger (RDC) (50 m²) entrée, cuisine américaine, salle à manger, cheminée insert |
Lingerie (RDC) (15 m²) avec wc et douche |
Palier (RDC surélevé) (10 m²) demi niveau |
Bureau (RDC surélevé) (35 m²) demi niveau |
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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Contacter BODEAU Ronan au 06.99.96.91.90 |
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