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Maison de 240 m² en vente à Axe La Rochelle / Niort

Maison à vendre, Axe La Rochelle / Niort, 240 m², 8 pièces

Maison de 240 m² en vente à Axe La Rochelle / Niort


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  415 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  400 000€ TTC
Honoraires : 3,75% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1701
  • Maison de 8 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 240 m² env
  • Sur un terrain de 4000 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)

A VENDRE PROPRIETE AVEC DU POTENTIEL - 4 CHAMBRES - BUREAU- IDEAL MAISON FAMILIALE OU PROJET CHAMBRES D'HÔTES / GITE SUR UN PARC DE 4000 M2 - PISCINE CHAUFFEE - BEAUCOUP DE CARACTERE ET DEPENDANCE !
A 20' de La Rochelle, dans un cadre très agréable, superbe ensemble immobilier comprenant une demeure de charme de la fin du XVIII dont la restauration a débuté ces dernières années; prévoir des travaux dans l'habitation et la dépendance.
Cette demeure comprend une entrée sur une pièce de vie de 50 M2 (cuisine américaine, salle à manger, cheminée insert) avec de la pierre au sol, un séjour de 45 M2, une buanderie - salle d'eau (douche, vasques, wc). Dans le prolongement un atelier de 35 M2 avec un four à pains.
Au demi niveau, un palier et un bureau de 30 M2.
Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains (baignoire d'angle, douche, vasque), un wc. Travaux à prévoir au niveau du couloir.
Au second niveau : 2 greniers indépendants à aménager de 45 M2 et 50 M2.
Perpendiculairement, à cette demeure, se trouve une dépendance de 320 M2 (40*8) à aménager. Permis de construire déposés afin de créer deux gites.
Chauffage électrique avec la climatisation réversible et au bois (cheminée insert), production d'eau chaude avec un ballon électrique, huisserie en pvc, double vitrage et volets extérieurs.
Parcelle de 4000 M2 avec une piscine chauffée de 10*5.
Assainissement individuel à remettre aux normes en vigueur.
PRODUIT RARE!
Possibilité d'obtenir la demeure originale en globalité pour 905 000 euros FAI. Voir vente de la réf V1690.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une demeure de prestige sur le secteur de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de demeures de prestige sur le secteur de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre demeure de prestige sur le secteur de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: piscine, parking, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.

ProximitéProximité des commodités à 5 min de voiture
Situation géo.Situation géographique : 20 min de La Rochelle
VueVue dégagée
ExpositionExposition au sud et Est
AssainissementAssainissement individuel : prévoir uen remise aux normes
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec cheminée et climatisation réversible
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/GarageGarage dans les dépendances
 
Charges chauffage (p/an)1 200€
Estimation frais de Notaire   29 400€
Taxe foncière1 200€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 230 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 35 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 240 m², Axe la rochelle / niort)

Surface habitable   240 m² env
Séjour   50 m² env
Garage320 m² env

Surfaces (détails)

Dégagement (20 m²)
Piscine (50 m²) 10*5 - maçonné et chauffé - rideau
Chambre à coucher (1er étage) (13 m²) N°3
Chambre à coucher (1er étage) (15 m²) N°1
Chambre à coucher (1er étage) (9 m²) N°2
Salle de bains (1er étage) (10 m²) douche, baignoire d'angle, 2 vasques
Toilettes (1er étage) (1 m²) wc
Chambre à coucher (1er étage) (10 m²) N°3
Grenier (2ème étage) (45 m²) N°2
Grenier (2ème étage) (50 m²) N°1
Séjour (RDC) (45 m²)
Dépendance (RDC) (35 m²) avec four à pain
Salle à manger (RDC) (50 m²) entrée, cuisine américaine, salle à manger, cheminée insert
Lingerie (RDC) (15 m²) avec wc et douche
Palier (RDC surélevé) (10 m²) demi niveau
Bureau (RDC surélevé) (35 m²) demi niveau
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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