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Maison de 220 m² en vente à Axe La Rochelle / Niort

Maison à vendre, Axe La Rochelle / Niort, 220 m², 8 pièces

Maison de 220 m² en vente à Axe La Rochelle / Niort


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  297 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  285 000€ TTC
Honoraires : 4,39% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1713
  • Maison de 8 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 220 m² env
  • Sur un terrain de 792 m²

MAISON DE MAITRE 220 M2 - BELLE RENOVATION - 4 CHAMBRES - TRES BEL ENVIRONNEMENT - COMMODITES A PIED!
A 30' de l'entrée de La Rochelle sur l'axe La Rochelle / Niort, dans un village avec les commodités à pied, maison bourgeoise du XIX rénovée d'une surface habitable d'environ 220 M2. Ce bien comporte une entrée spacieuse avec un très bel escalier, un salon de 28 M2 sur parquet avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 26 M2 avec du parquet, une arrière cuisine, un wc.
A l'étage un palier avec actuellement un petit bureau : possibilité dressing, 2 chambres de 28 et 26 M2 sur parquet.
Espace bureau ou bibliothèque, une salle de bains (baignoire, vasque), une mezzanine et une 3eme chambre enfant sous combles, buanderie.
Véranda de 28 M2 qui permet d'accéder à une chambre parentale indépendante de 20 M2 avec un wc et salle d'eau privative.
Exposition de l'habitation est/ouest. Chauffage central au fuel, huisserie en pvc et double vitrage, volets battants en bois.
Chai de 35 M2 avec la cuve à fuel (possibilité de déplacer la cuve et de réhabiliter le chai en pièce de vie). Préau de 35 M2. Garage pour un véhicule, grenier aménageable, pigeonnier et atelier (chaudière). Terrain de 792 M2.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE - Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison avec du caractère à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison avec du caractère à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison avec du caractère à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. V1713.

Les +: garage, jardin, terrasse, cheminée.

Secteur,
ProximitéProximité de toutes les commodités à pied
Situation géo.Situation Géographique : 30' de la Rochelle
VueVue sur jardin
ExpositionExposition est - ouest
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageFuel, Moyen de chauffage au fuel
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/Garagegarage, chai, veranda
 
Charges chauffage (p/an)1 600€
Estimation frais de Notaire   21 500€
Taxe foncière1 120€
Taxe d'habitation750€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 145 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 29 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 220 m², Axe la rochelle / niort)

Surface habitable   220 m² env
Séjour   28 m² env
Garage25 m² env

Surfaces (détails)

Préau (35 m²)
Cellier (4,5 m²)
Atelier (4 m²) avec un pigeonnier
Véranda (28 m²) sans chauffage
Chai (35 m²) cuve à fuel; possibilité de le réhabiliter en habitable
Chambre à coucher (1er étage) (18 m²) N°3
Bureau (1er étage) (3,25 m²) ou dressing
Mezzanine (1er étage) (13 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (26 m²) N°1, parquet
Chambre à coucher (1er étage) (28 m²) N°2, parquet
Toilettes (RDC) (1,5 m²) wc
Salle de bains (RDC) (9,50 m²) baignoire, vasque
Entrée (RDC) (13 m²)
Cuisine (RDC) (26 m²) aménagée et équipée
Chambre à coucher (RDC) (20 m²) N°4 avec salle d'eau privative; extérieur, accès depuis la véranda
Toilettes (RDC) (2,7 m²) wc
Bureau (RDC) (21 m²) bibliothèque
Séjour (RDC) (28 m²) cheminée

Avantages (maison, Axe la rochelle / niort, , 8 pièces)

adsl, cachet, caractère, carrelage, chambres spacieuses, cheminée, construction en pierres, double vitrage, entièrement rénové, environnement calme, huisserie pvc, Jardin arboré, jardin avec pelouse, jardin clôturé, parking, parquet, poutres, toitures en ardoises, tout à l'égout, volets en bois, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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