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Maison de 95 m² en vente à Axe La Rochelle / Niort

Maison à vendre, Axe La Rochelle / Niort, 95 m², 5 pièces

Maison de 95 m² en vente à Axe La Rochelle / Niort


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  186 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  175 000€ TTC
Honoraires : 6,57% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1799
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 95 m² env
  • Sur un terrain de 516 m²
  • Maison individuelle

AU CALME MAISON 95 M2 PARFAITEMENT ENTRETENUE - EXPOSITION EST/OUEST - SEJOUR DE 30 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE!
A 20 min de La Rochelle, dans un secteur calme, située à la sortie de Marans, maison de 1976 en parfait état d'une surface habitable de 95 M2.
Ce plain pied, exposé est-ouest, comprend une entrée, un wc, un séjour de 30 M2 à l'ouest, une cuisine aménagée de style rustique (idéalement à changer) à l'est, 3 chambres, une salle de bains, un cellier, un garage double de 40 M2 et deux places de parking.
Terrasse carrelée à l'est avec un accès depuis la cuisine.
Chauffage électrique avec des radiants, huisserie en pvc, double vitrage et volets en pvc. Carrelage dans l'ensemble de l'habitation sauf parquet flottant dans les chambres.
Ravalement et gouttières neuves en 2018.
Parcelle de terrain de 516 M2 avec un jardin, possibilité de créer une piscine.
UNE VISITE S'IMPOSE POUR CETTE MAISON TRES BIEN ENTRETENUE.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison sur le secteur de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison sur le secteur de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre demeure sur le secteur de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

Secteur,
ProximitéProximité des commodités à 2 min de voiture
Situation géo.Situation Géographique : Marans
VueVue sur jardin clos de murs
ExpositionExposition est/ouest
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage electrique
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en parpaings
Parking/Garagegarage double
 
Charges chauffage (p/an)1 200€
Estimation frais de Notaire   14 100€
Taxe foncière300€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 314 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 17 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 95 m², Axe la rochelle / niort)

Surface habitable   95 m² env
Séjour   30 m² env
Garage40 m² env

Surfaces (détails)

Chambre à coucher (11 m²) N°1
Chambre à coucher (10,80 m²) N°3
Salon (30 m²)
Salle de bains (9 m²)
Cellier (5 m²)
Cuisine (16 m²) rustique
Chambre à coucher (11 m²) N°2

Avantages (maison, Axe la rochelle / niort, , 5 pièces)

parking, plain pied, toiture en tuiles, volets en pvc, volets extérieurs, adsl, construction en parpaings, cumulus 200l, double vitrage, environnement calme, huisserie pvc, jardin avec pelouse, jardin clôturé
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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