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Maison de 153,26 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - SURGERES

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - SURGERES, 153,26 m², 7 pièces

Maison de 153,26 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - SURGERES


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  324 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  310 000€ TTC
Honoraires : 4,52% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1722
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 153,26 m² env
  • Sur un terrain de 3180 m²
  • Maison individuelle

A VENDRE VILLA 6 PIECES PARFAIT ETAT, PROCHE DE AIGREFEUILLE D'AUNIS - RENDEMENT DE 1700 EUROS / AN AVEC PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES!
A 25' de la Rochelle avec les commodités à pied (école, commerce...) : maison traditionnelle, plain pied de 1999 d'une surface habitable de 153 M² comportant une pièce de vie de 35,6 M² en L et avec une exposition au sud, accès sur 2 terrasses, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec (plaques gaz - four - hotte aspirante).
La partie nuit comporte une salle de bains (baignoire, douche, 2 vasques), quatre chambres avec placards, un wc et lave mains, un cellier, une lingerie.
Carrelage sobre et parquet flottant (chambres), chauffage central au fuel sur l'ensemble de la maison, huisserie en pvc, double vitrage, volets battants en bois red cedar, un store banne au sud.
Garage de 23,60 M2. Forage et arrosage intégré.
Parcelle de terrain de 1980 M² sans le moindre vis à vis + verger indépendant de 1200 M2, assainissement avec le tout a l'égout.
Rendement de 1700 euros/an grâce à la production d'énergie revendue à EDF (contrat pour 13 ans - panneaux photovoltaiques).
A VISITER D'URGENCE - NE PAS HÉSITER !
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

ProximitéProximité des commodités à pied
Situation géo.Situation géographique : 25' de La Rochelle - 15' de Rochefort
VueVue sur jardin clos arboré sans vis à vis
ExpositionExposition au sud
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageFuel, Moyen de chauffage avec des radiateurs
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en parpaings
Parking/Garagegarage
 
Charges chauffage (p/an)1 183€
Estimation frais de Notaire   23 200€
Taxe foncière1 039€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 119 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 36 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 153,26 m², Axe la rochelle - surgeres)

Surface habitable   153,26 m² env
Séjour   35,60 m² env
Terrasse70 m² env
Garage23,60 m² env

Surfaces (détails)

Chambre à coucher (12,50 m²) N°3
Chambre à coucher (13,60 m²) N°4
Séjour (35,60 m²)
Cuisine (18,15 m²) aménagée et équipée
Chambre à coucher (13,40 m²) N°2
Lingerie (6,25 m²)
Chambre à coucher (15,80 m²) N°1
Couloir (18,60 m²)
Cellier (6,36 m²)
Salle de bains (12 m²) 2 vasques, douche, baignoire
Toilettes (1 m²) wc et lave mains

Avantages (maison, Axe la rochelle - surgeres, , 7 pièces)

adsl, baie vitrée, carrelage, construction en parpaings, double vitrage, environnement calme, huisserie pvc, lumineux, parquet flottant, placards, plain pied, proche écoles, toiture en tuiles, volets en bois, volets extérieurs, vue campagne
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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