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Retour à la liste - vente - Vente maison - maison à Axe La Rochelle / Surgères

Maison à vendre, Axe La Rochelle / Surgères, 260 m², 10 pièces

Maison de 260 m², en vente à Axe La Rochelle / Surgères, 260 m², - CAP IMMO 17


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  231 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  220 000€ TTC
Honoraires : 5,23% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1759
  • Maison de 10 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 260 m² env
  • Sur un terrain de 1400 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DU CARACTERE - MAISON DE MAITRE + MAISON LOCATIVE EN OPTION - 5 CHAMBRES - IDEAL MAISON FAMILIALE OU PROJET GITE / LOCATIF - 3 GARAGES - BEAUCOUP DE CHARME!
A 30 min de La Rochelle et 5' du TGV de Surgères, dans un cadre paysagé, superbe ensemble immobilier comprenant une demeure de 1924 restaurée en partie ces dernières années et une maison annexe.
La maison de maître de 180 M2 comprend une entrée avec des carreaux de ciment, 2 salons avec des pierres apparentes et cheminée, un espace cuisine/salle à manger de 30 M2 avec une cheminée insert, une arrière cuisine à rénover, une buanderie, un wc.
Bel escalier pour accéder à l'étage qui comprend 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, un bureau, une salle de bains (baignoire d'angle, douche, vasques), un wc.
Possibilité de réaménager les combles. 2 garages dont un de 60 M2 et l'autre de 20 M2. Jardin arboré d'environ 1000 M2 avec une parcelle non attenante de 200 M2.
La seconde maison, en option pour 72500 euros FAI, d'environ 80 M2 comprend au rdc, une cuisine/salle à manger, un salon, une salle d'eau. A l'étage : deux chambres, sanitaire. Garage. Jardin d'environ 200 M2. Actuellement, un bail est en cours jusqu'en octobre 2020 pour un loyer de 530 euros/mois.
Prévoir de changer la huisserie sur l'ensemble immobilier; chauffage central au fuel, indépendant, pour chaque maison; toiture en état correct.
3 puits et assainissement individuel à remettre aux normes en vigueur (prévoir 6000 à 8000 euros).
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une demeure de caractère sur le secteur de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de demeures de caractère sur le secteur de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre demeure de caractère sur le secteur de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. V1759.

Prévoir 6000/8000 euros pour remettre assainissement aux normes en vigueur.

SecteurAxe La Rochelle / Surgères,
Proximité Proximité des commerces à 6 kms à Surgères
Situation géo.Situation géographique : 30 min de La Rochelle - 5 min de Surgères
VueVue sur jardin clos
ExpositionExposition au sud
AssainissementAssainissement individuel à remettre aux normes en vigueur
ChauffageFuel, Moyen de chauffage central avec fuel
EauEau de ville et 3 puits
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/Garage3 garages
 
Charges chauffage (p/an)1 500€
Estimation frais de Notaire   17 000€
Taxe foncière1 800€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

Surfaces (maison 260 m², , Axe la rochelle / surgères)

Surface habitable   260 m² env
Séjour   25 m² env
Garage60 m² env

Surfaces (détails)

Couloir (1er étage) (5 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (12 m²) N°1 maison N°2
Chambre à coucher (1er étage) (12 m²) N°2 maison N°2
Chambre à coucher (1er étage) (11 m²) N°3
Bureau (1er étage) (8 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (20 m²) N°1 avec salle d'eau privative
Toilettes (1er étage) (1 m²) wc
Salle de bains (1er étage) (6 m²) baignoire d'angle, douche, vasque
Chambre à coucher (1er étage) (10 m²) N°2
Salon (RDC) (16 m²) maison N°2
Cuisine (RDC) (20 m²) maison N°2 - salle à manger
Cuisine (RDC) (30 m²) aménagée et équipée - cheminée insert - salle à manger - carrelage
Séjour (RDC) (25 m²) cheminée - parquet stratifié
Arrière cuisine (RDC) (20 m²) entreprendre rénovation
Entrée (RDC) (20 m²) carreaux de ciment
Couloir (RDC) (15 m²)
Salle d'eau (RDC) (5 m²) maison N°2
Buanderie (RDC) (10 m²) et wc
Salon (RDC) (25 m²) cheminée insert - parquet stratifié
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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