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Maison de 87 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - SURGERES

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - SURGERES, 87 m², 5 pièces

Maison de 87 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - SURGERES


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  129 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  120 000€ TTC
Honoraires : 7,92% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1809
  • Maison de 5 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 87 m² env (utile 110 m²)
  • Sur un terrain de 220 m²
  • Maison individuelle

A VENDRE MAISON EN PIERRES DE 87 M2 - ESPACE DE VIE EN DEUX PARTIES 53 M2 - 2 CHAMBRES - GRENIER A AMENAGER DE 23 M2 - JARDIN CLOS.
IDEAL ARTISAN - INVESTISSEUR ! RENOVATION A TERMINER!
Situé à 35 min/50 kms de La Rochelle, 7 min/6 kms du tgv de Surgères dans un hameau, maison avec une très belle façade en pierres, d'une surface habitable d'environ 87 M2 comportant une entrée sur un espace repas avec une cuisine simple de 23 M2 ouvert avec un IPN sur un espace de vie de 30 M2 comprenant une cheminée insert, une salle d'eau (douche italienne, vasque), un wc, un dégagement qui permet d'accéder à l'étage.
L'étage nécessite des travaux; il comporte un palier, deux chambres sur parquet flottant et un grenier de 23 M2 à aménager.
Exposition du séjour au sud : maison très lumineuse.
Toiture, isolation et travaux intérieurs entrepris depuis 2010.
Huisserie en pvc et double vitrage, volets en bois et en pvc, chauffage avec des radiateurs électriques et cheminée insert (8 stères/an).
Carrelage au rdc et parquet flottant sur parquet d'origine à l'étage.
Parcelle de 220 M2 : très beau jardin avec de la pelouse, parking devant/derrière la maison.
Parcelle de 17 M2 avec le stockage du bois actuellement.
Parcelle de terrain non attenant de 271 M2 : idéalement potager.
Assainissement tout à l'égout
UNE VISITE S'IMPOSE!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à 35 min de LA ROCHELLE et 7 min de SURGERES - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison dans le département 17, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: jardin, cheminée.

Proximité6 Kms /7 min TGV de Surgères - 40 kms /35 min de La Rochelle
Situation géo.Situation géographique : Axe Surgères/Mauze sur le mignon
VueVue sur jardin
ExpositionExposition au sud
Assainissement Assainissement avec le tout à l'égout
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec convecteurs et cheminée insert
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/Garageparking sur la rue
 
Charges chauffage (p/an)1 759€
Estimation frais de Notaire   10 400€
Taxe foncière374€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

F  DPE (Diag. énergie): 374 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 11 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 87 m², Axe la rochelle - surgeres)

Surface habitable   87 m² env
Surf.Utile   110 m²
Séjour   30 m² env

Surfaces (détails)

Dégagement (4 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (12 m²) N°2
Grenier (1er étage) (23 m²) A rénover : idéal chambre N°3
Chambre à coucher (1er étage) (12 m²) N°1
Dégagement (RDC) (2,5 m²)
Cuisine (RDC) (23 m²) simple, ouverture sur séjour
Séjour (RDC) (30 m²) cheminée insert
Salle d'eau (RDC) (3,5 m²) douche italienne, vasque, wc

Avantages (maison, Axe la rochelle - surgeres, , 5 pièces)

cumulus 150l, double vitrage, environnement calme, huisserie pvc, jardin avec pelouse, lumineux, parquet, parquet flottant, toiture en tuiles, volets en bois, volets en pvc
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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