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Retour à la liste - vente - Vente maison - maison à CDA La Rochelle

Maison à vendre, CDA La Rochelle, 235 m², 8 pièces

Maison de 235 m², en vente à CDA La Rochelle, 235 m², - CAP IMMO 17


Prix de vente: 466 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1741
  • Maison de 8 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 235 m² env
  • Sur un terrain de 1620 m²
  • Maison individuelle

A VENDRE TRES BELLE DEMEURE DE CHARME AVEC ESPRIT CONTEMPORAIN - 4 CHAMBRES - MEZZANINE - PISCINE - DEPENDANCE - PREAU 3 VEHICULES !
Dans un hameau, proche du golf de Marsilly et du chemin côtier, superbe rénovation architecturale pour cette maison de 235 M2 habitables de la période 1900 avec beaucoup de caractère : ce bien comporte au rdc une entrée, un wc et lave mains, une cuisine américaine aménagée et équipée (plaques induction et gaz - lave vaisselles - four électrique - hotte), une spacieuse pièce de vie lumineuse de 77 M2 avec pierres apparentes - cheminée insert - accès sur terrasse exposée au sud-ouest, cellier, lingerie, deux chambres dont une chambre parentale de 28,5 M2 avec un dressing et un accès terrasse, une salle de bains avec une baignoire d'angle encastrée.
A l'étage, mezzanine (salle de jeux - bureau), une salle d'eau avec douche, wc, deux chambres.
Bien en parfait état : huisserie en aluminium et double vitrage, chauffage central au fuel.
Chaufferie et dépendance rénovée offrant la possibilité d'un bureau/chambre indépendant.
Magnifique parcelle de terrain de 1636 M2 avec une piscine de 9*4 chauffée par une pompe à chaleur, sécurisée avec un volet roulant électrique, douche solaire, pool house. spacieuse terrasse en bois exotique autour de la piscine.
Préau pour véhicules et abris de jardin.
Assainissement individuel aux normes.
Proche de toutes commodités à 5' de voiture et arrêt de bus à pied.
A VISITER TRES RAPIDEMENT! PRODUIT RARE! COUP DE COEUR ASSURE!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison en pierres à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison en pierres à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

ProximitéProximité du golf de La Rochelle et du bord de mer
Situation géo.Situation Géographique : 10' de la Rochelle - côte nord
VueVue sur jardin sans vis à vis
ExpositionExposition nord - ouest et velux au sud
AssainissementAssainissement avec une fosse septique
ChauffageFuel, Moyen de chauffage avec des radiateurs
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/Garageparking
 
Charges chauffage (p/an)1 200€
Estimation frais de Notaire   33 100€
Taxe foncière564€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 107 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 26 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 235 m², , Cda la rochelle)

Surface habitable   235 m² env
Séjour   77 m² env

Surfaces (détails)

Dépendance (20 m²)
Piscine (36 m²) 9*4 sécurisée avec un volet roulant - pompe à chaleur - pool house - douche solaire
Auvent 3 véhicules
Mezzanine (13,50 m²) coin salon
Salle d'eau (1er étage) (6 m²) douche, vasque, wc
Chambre à coucher (1er étage) (18 m²) N°3
Chambre à coucher (1er étage) (18 m²) N°4
Séjour (RDC) (42 m²) avec superbe cheminée
Salle de bains (RDC) (10 m²) baignoire d'angle, vasques
Cuisine américaine (RDC) (35 m²) aménagée et équipée - salle à manger ouverte
Chambre à coucher (RDC) (14,5 m²) N°1 ou bureau
Cellier (RDC) (4 m²) coin cave
Chambre à coucher (RDC) (28,5 m²) N°2 avec un dressing : 25M2 + 3,5M2
Toilettes (RDC) (2 m²) wc et lave mains
Buanderie (RDC) (6 m²)

Avantages (maison, Cda la rochelle, 8 pièces)

adsl, appliques, baie vitrée, cachet, caractère, carrelage, chambres spacieuses, cheminée, construction en pierres, double vitrage, entièrement rénové, environnement calme, fosse septique, huisserie bois, Jardin arboré, jardin avec pelouse, jardin clôturé, lumineux, parking, parquet, placards, possibilité piscine, toiture en tuiles, vmc
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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