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Maison de 138 m² en vente à ILE D OLERON

Maison à vendre, ILE D OLERON, 138 m², 6 pièces

Maison de 138 m² en vente à ILE D OLERON


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  480 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  460 000€ TTC
Honoraires : 4,35% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1822
  • Maison de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 138 m² env
  • Sur un terrain de 2528 m²
  • Maison individuelle

SUPERBE EMPLACEMENT - VUE DEGAGEE SUR LA MER - MAISON DE 121 M2 - 2 CHAMBRES + COUCHAGE MEZZANINE + STUDIO 16 M2 - PARCELLE CLASSEE 2528 M2.
Au calme absolu, ce bien construit en 1992 d'une surface habitable de 121 M2 comporte un sas d'entrée extérieur, une entrée, un séjour de 34 M2 avec une très belle hauteur (plafond rampant) et une cheminée, une cuisine aménagée et équipée dans le style rustique, une véranda chauffée, une salle de bains et un wc (baignoire, douche, vasques, wc), un wc et lave mains, deux chambres, une mezzanine avec une terrasse exposée à l'ouest. Depuis la terrasse, très belle vue dégagée.
Non attenant un studio de 16 M2 (prévoir un sanibroyeur), un garage de 19 M2 et un atelier de 6 M2 .
Huisserie double vitrage en pvc et baie en aluminium, chauffage électrique et volets extérieurs.
Prévoir de remettre l'habitation 'au goût du jour'.
Parcelle de 2528 M2 - maison reliée au tout à l'égout.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison sur l'île de Oléron - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à l'île d'Oléron, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison sur l'île d'Oléron et de vous proposer le logement de vos rêves. V1822.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, vue mer.

ProximitéProximité des commodités de Saint Denis
Situation géo.Situation géographique : paher de Chassiron
VueVue sur la mer depuis la terrasse
ExpositionExposition est/ouest
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage électrique
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en parpaings
Parking/Garagegarage
 
Charges chauffage (p/an)1 698€
Estimation frais de Notaire   33 800€
Taxe foncière1 526€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 226 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 16 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 138 m², Ile d oleron)

Surface totale   138 m²
Surface habitable   138 m² env
Séjour   34 m² env
Terrasse13 m² env
Garage19 m² env

Surfaces (détails)

Dégagement (2,3 m²)
Salle de bains (12 m²) baignoire, douche, wc
Chambre à coucher (12,5 m²) N°1
Studio (16 m²)
Atelier (6 m²)
Séjour (34 m²) avec une cheminée
Dégagement (1,7 m²)
Véranda (13 m²)
Garage (19 m²)
Toilettes (2,2 m²) wc et lave mains
Chambre à coucher (9,4 m²) N°2
Sas (2,3 m²)
Entrée (4,2 m²)
Cuisine (15 m²) aménagée et équipée, plaques (gaz propane)
Terrasse (1er étage) (13 m²)
Mezzanine (1er étage) (15 m²)

Avantages (maison, Ile d oleron, , 6 pièces)

adsl, baie vitrée, carrelage, chauffe eau, cheminée, construction en parpaings, double vitrage, environnement calme, huisserie pvc, jardin clôturé, parquet, toiture en tuiles
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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