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Maison de 270 m² en vente à POITIERS

Maison à vendre, POITIERS, 270 m², 9 pièces

Maison de 270 m² en vente à POITIERS


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  374 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  360 000€ TTC
Honoraires : 3,89% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1805
  • Maison de 9 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 270 m² env
  • Sur un terrain de 2780 m²

TRES BEL ENVIRONNEMENT BOISE POUR CETTE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 270 M2 AVEC PISCINE SUR UNE PARCELLE DE 2780 M2.
Idéalement placé à 3 min de Poitiers sud et proche des commodités, cette villa de 1980, sur vide sanitaire, comprend :
Au rdc : une entrée donnant sur un espace de vie de 57 M2 avec une cheminée insert double foyer, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec un îlot central et cheminée, une arrière cuisine, une bibliothèque/bureau, une véranda très lumineuse de 38 M2 avec une superbe vue sur le jardin, un espace aménagé actuellement en salle de sport de 44 M2 avec une douche et un accès à l'étage, une chaufferie, une buanderie, un wc.
A l'étage : 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, dressings, nombreux placards, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc.
Huisserie en bois en simple vitrage sauf la menuiserie de la véranda; chauffage central au fuel et climatisation réversible dans la véranda.
Carrelage au rdc et parquet/moquette à l'étage.
Prévoir un rafraichissement intérieur au niveau de certains sols et peinture.
Terrain arboré principalement de chênes. Exposition est-sud-ouest.
Piscine 8*4 de construction traditionnelle avec un liner et volet roulant motorisé de sécurité.
Garage double avec deux portes motorisées.
ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL A PROXIMITE DE POITIERS!
A VISITER RAPIDEMENT!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une villa le secteur de POITIERS - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons sur le secteur de POITIERS, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise sur le secteur de POITIERS et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

vide sanitaire

ProximitéProximité des commodités à 5 min de voiture
Situation géo.Situation géographique : Poitiers Sud
VueVue sur parc arboré
ExpositionExposition au sud
Accès à InternetAccès Internet
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageFuel, Moyen de chauffage central
EauEau de ville
Type constr.Type de construction traditionnelle
 
Charges chauffage (p/an)2 341€
Estimation frais de Notaire   26 900€
Taxe foncière1 747€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 160 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 25 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 270 m², Poitiers)

Surface habitable   270 m² env
Séjour   57 m² env
Garage80 m² env

Surfaces (détails)

Piscine (32 m²) 8*4, maçonnée avec liner, volet roulant de sécurité
Garage (80 m²) garage double
Chambre à coucher (1er étage) (35 m²) N°1 : suite parentale avec dressing, salle de bains
Chambre à coucher (1er étage) N°2
Chambre à coucher (1er étage) N°5
Toilettes (1er étage) wc
Toilettes (1er étage) wc
Dressing (1er étage) (5 m²) N°2
Chambre à coucher (1er étage) N°3
Chambre à coucher (1er étage) N°4
Salle d'eau (1er étage) (15 m²) douche, vasque
Lingerie (1er étage) (7,8 m²)
Véranda (RDC) (38 m²) climatisation réversible
Cuisine (RDC) (18 m²) aménagée et équipée
Toilettes (RDC) wc
Séjour (RDC) (57 m²) cheminée double foyer
Bureau (RDC) (15 m²) accès véranda
Chaufferie (RDC)
Salle de sport (RDC) (35 m²) avec une douche
Buanderie (RDC)
Arrière cuisine (Rez de jardin)

Avantages (maison, Poitiers, , 9 pièces)

adsl, cachet, huisserie bois, Jardin arboré, parquet, piscine extérieure, tout à l'égout
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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