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Retour à la liste - vente - Vente maison - maison à La Rochelle

Maison à vendre, La Rochelle, 113 m², 6 pièces

Maison de 113 m², en vente à La Rochelle, 113 m², - CAP IMMO 17


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  279 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  265 000€ TTC
Honoraires : 5,28% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1742
  • Maison de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 113 m² env (utile 113 m²)
  • Sur un terrain de 895 m²

A VENDRE MAISON TRADITIONNELLE - 3 CHAMBRES - MEZZANINE - PISCINE - DEPENDANCE - JARDIN TRES AGREABLE - PREVOIR TRAVAUX - IDEAL ARTISAN!
Dans un village de la CDA, proche d'un golf et au calme, maison de construction traditionnelle de 1975 d'une surface utile de 113 M2 comprenant une entrée sur une pièce de vie de 32 M2 avec une cuisine aménagée et équipée (plaques induction - lave vaisselles - four), un salon indépendant, une buanderie, trois chambres dont une chambre parentale avec l'accès direct à la salle de bains (baignoire d'angle, douche, vasque), un wc et lave mains. A l'étage, mezzanine qui fait office de chambre d'appoint, ouverte sur le salon.
Huisserie en pvc et double vitrage, chauffage électrique avec des radiateurs, volets roulants manuels.
Prévoir 30 000/40 000 euros de travaux impératifs pour consolidation de la structure de l'habitation (dossier expertise en date de 2018).
Dépendance, parfaitement isolé, d'environ 20 M2 offrant la possibilité de stockage et idéal pour cave à vins.
Très beau jardin arboré avec un figuier...piscine de 8*3,5 au brome, sécurisée avec un volet roulant électrique, spacieuse terrasse de 60 M2 en Ipé.
Exposition principale au sud.
Possibilité de créer un garage; actuellement espace pour stationner des véhicules à l'entrée de la parcelle.
Parcelle globale de 895 M2 dont 261 M2 de passage commun à titre indivis.
Assainissement avec le tout à l'égout.
Proche de toutes commodités et arrêt de bus à pied.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s).

A titre indivis : passage commun section AA N°181 de 261 M2 634 M2 de parcelle.

SecteurAxe La Rochelle / Charron,
ProximitéProximité des commodités à pied
Situation géo.Situation géographique : commune de Marsilly
VueVue sur piscine et dégagée au sud
Exposition Exposition est - sud - ouest
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage électrique avec radiateurs
EauEau de ville
Type constr. Type de construction traditionnelle
Parking/Garageparking
 
Charges chauffage (p/an)1 283€
Estimation frais de Notaire   22 500€
Taxe foncière1 000€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 314 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 18 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 113 m², , La rochelle)

Surface habitable   113 m² env
Surf.Utile   113 m²
Séjour   32 m² env
Terrasse60 m² env

Surfaces (détails)

Chambre à coucher (11 m²) 3,90*2,78
Entrée (4,45 m²) 1,74*2,56
Toilettes (1,42 m²) wc - 1,56*0,91
Chambre à coucher (10 m²) 3,90*2,58
Salle de bains (8,75 m²) 3,50*2,50
Chambre à coucher (9,75 m²) 3,38*2,87
Buanderie (8,75 m²) 2,57*3,40
Salon (19,70 m²) 4,91*4
Cuisine (7,75 m²) 3,10*2,50
Salon (11,80 m²) 3,32*3,56
Mezzanine (1er étage) (19,25 m²) 5,75*2,35

Avantages (maison, La rochelle, 6 pièces)

adsl, baie vitrée, carrelage, construction en parpaings, cumulus 200l, double vitrage, environnement calme, huisserie pvc, Jardin arboré, lumineux, piscine extérieure, proche commerces, toiture en tuiles, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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