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Prestige de 180 m² en vente à CDA LA ROCHELLE

Prestige à vendre, CDA LA ROCHELLE, 180 m², 7 pièces

Prestige de 180 m² en vente à CDA LA ROCHELLE


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  725 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  700 000€ TTC
Honoraires : 3,57% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1798
  • Prestige de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 180 m² env
  • Sur un terrain de 1293 m²

DANS UN ENVIRONNEMENT ARBORE PROTEGE - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE A OSSATURE BOIS DE 180 M2 - SEJOUR LUMINEUX AVEC PLAFOND RAMPANT - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 SDB - PISCINE CHAUFFEE.
Au calme absolu, dans un quartier privilégié sur la commune de Perigny, exposée au sud, superbe maison plain pied de 2014 d'une surface habitable de 180 M2 comprenant une entrée, une pièce de vie de 40 M2 avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée ( hotte aspirante, four, lave vaisselles plaques vitro de marque Siemens), un bureau (possibilité cinquième chambre), une arrière cuisine, un espace petit bureau, quatre chambres dont une suite parentale (penderie, wc, salle de bains : baignoire, douche et vasque), une salle d'eau et un wc avec lave mains.
Chauffage avec un poêle à granulés situé dans la pièce de vie et électrique (panneaux rayonnants pour l'ensemble des autres pièces).
Séjour avec baies vitrées, 80 M2 de dallage en pierres dans la pièce de vie et dégagement, huisserie en pvc et double vitrage, volets en bois.
Terrasse extérieure de 160 M2 dont 120 M2 en pierres autour de la piscine et 40 M2 en bois.
Piscine de 8*6, récente de 2017 au sel, chauffée avec une pompe à chaleur, nage contre courant et rideau de sécurité de protection.
Dépendance de 18 M2 et places de parking. Parcelle de terrain de 1293 M2 dont 242 M2 indivis (allée d'accès).
UNE VISITE S'IMPOSE POUR CETTE DEMEURE CONTEMPORAINE DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une demeure sur le secteur de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de demeures sur le secteur de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre demeure sur le secteur de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

ProximitéProximité des commodités à pied
Situation géo.Situation géographique : zone naturelle de Périgny
VueVue sur zone naturelle arborée
ExpositionExposition au sud
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageGranulés, Moyen de chauffage avec un poêle à granulés et radiants
EauEau de ville
Type constr.Type de construction avec ossature en bois
Parking/Garagedependance
 
Charges chauffage (p/an)1 000€
Estimation frais de Notaire   50 300€
Taxe foncière1 600€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 69 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 1 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (prestige 180 m², Cda la rochelle)

Surface habitable   180 m² env
Séjour   40 m² env
Terrasse160 m² env

Surfaces (détails)

Couloir (13 m²)
Toilettes (1,5 m²) wv et lave mains
Bureau (10,75 m²) possibilité chambre d'appoint
Entrée (7,83 m²)
Salle d'eau (8,32 m²) double vasque, douche
Piscine (48 m²) 8*6 - liner au sel - nage contre courant - chauffée
Séjour (39,42 m²) pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
Arrière cuisine (9,9 m²)
Chambre à coucher (12,25 m²) N°1
Chambre à coucher (12,25 m²) N°2
Chambre à coucher (12,54 m²) N°3 avec porte fenêtre
Chambre à coucher (21,68 m²) N°4 - suite parentale
Dépendance (18 m²)
Bureau (3,6 m²)
Toilettes (2 m²) wc et lave mains
Salle de bains (8,4 m²) suite parentale N°4 : 2 vasques, baignoire, douche

Avantages (prestige, Cda la rochelle, , 7 pièces)

abri de jardin, adsl, baie vitrée, caractère, cumulus 200l, double vitrage, huisserie alu, huisserie pvc, jardin avec pelouse, lumineux, parking, piscine chauffée avec pompe à chaleur, plain pied, poêle, vmc, volets en bois, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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