| Réf. N°: V1022 | demeure de prestige de 10 à 10´ DU TGV DE SURGERES |
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10´ DU TGV DE SURGERES (17)
- Prix: 675 000 €
- demeure de prestige de 10 pièces
- 7 chambres
- surface habitable: 355 m2
- sur un terrain de 15000 m2
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V1022 CHARENTAISE SUPERBEMENT RENOVEE. Dans un bourg avec une boulangerie et les commodités, à 10' du TGV de Surgères et à 35' de La Rochelle, superbe charentaise de la période 1800, rénovée avec beaucoup de goût. Propriété composée d'une habitation, d'une dépendance/préau et d'une piscine (8/4 et filtre à diatomée) sur une parcelle de 15000M2.
La maison d'habitation d'une superficie d'environ 355M2 habitables comprend au rdc, une entrée avec un poêle, une pièce de vie de 53M2 avec deux cheminées, une cuisine de 31M2 dans le style rustique aménagée et équipée (plaques, hotte aspirante) avec une cheminée, une chambre parentale avec un dressing et une cheminée (fresque exceptionnelle), une salle de bains (baignoire balnéo, douche, vasque), un wc, un appartement composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc
Pour accéder à l'étage, un escalier depuis l'entrée : un spacieux palier, cinq chambres avec du caractère (poutres apparentes), 3 salles d'eau et 3 wc.
Huisserie et volets en bois sur l'ensemble de l'habitat. Chauffage central avec une pompe à chaleur (air/eau) et au fuel (complément/période grand froid), un assainissement avec une fosse septique.
Deux terrasses de 30M2 (ouest) et 20M2 (sud), dépendance / préau de 150M2 (possibilité de créer des logements), garage, chaufferie en sousol, cave...
Très bel environnement paysagé et arboré.
PRODUIT RARE! BEAUCOUP DE CARACTERE! IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU PROJET DE CHAMBRES D'HOTES / EXCELLENT INVESTISSEMENT! A VISITER DE TOUTE URGENCE!
| Proximité | Proximité du TGV de Surgères à 10' | | Situation géo. | Situation Géographique : 10' Surgères et 35' de La Rochelle | | Vue | Vue dégagée sur la campagne | | Exposition | Exposition principale au sud / ouest et est | | Chauffage | pompe à chaleur, Moyen de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau et fuel en appoint | | Eau | Eau de ville, puits | | Type constr. | Type de construction en pierres | | Parking/Garage | garage et dependance |
| Prix de vente | 675 000€ (FAI) | | Charges chauffage (année) (par mois) | 167€ | | Estimation frais de Notaire | 41 600€ | | Taxe foncière | 1 700€ |
Conditions juridiques | | Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.
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Surfaces | Surface habitable | 355 m² environ | | Séjour | 53 m² environ | | Terrasse | 50 m² environ | | Garage | 50 m² environ |
| Surfaces (détails) | Grange (150 m²) | | Grenier (10 m²) | | Chambre à coucher (1er étage) (31 m²) N°5 | | Chambres d'hôtes (1er étage) (53 m²) suite parentale avec deux chambres, N°6 et N°7, une sdb et un wc | | Chambre à coucher (1er étage) (32 m²) N°4 avec salle d'eau privative et wc | | palier (1er étage) (16 m²) | | Séjour (RDC) (53 m²) 2 cheminées | | Chambre à coucher (RDC) (32 m²) N°1, chambre parentale avec un dressing, cheminée et fresque rare, accès terrasse | | Chambre à coucher (RDC) (16 m²) N°3 | | Chambre à coucher (RDC) (15 m²) N°2 | | Cuisine (RDC) (31 m²) une cheminée | | Salle de bains (RDC) (16 m²) N°1, pour la chambre parentale, baignoire thalasso, douche, vasque, pourrait être privé avec accès | | Toilettes (RDC) (1,5 m²) N°1, wc | | Entrée (RDC) (16 m²) avec un poêle | | Bureau (RDC) (14 m²) | | Couloir (RDC) (10 m²) | | Salle d'eau (RDC) (9 m²) douche, vasque et wc |
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