| Réf. N°: V1029 | immeuble de 9 à QUARTIER DE LA PALLICE / ZONE FRANCHE |
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QUARTIER DE LA PALLICE / ZONE FRANCHE (17)
- Prix: 366 000 €
- immeuble de 9 pièces
- 6 chambres
- surface habitable: 225 m2
- sur un terrain de 80 m2
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IDEAL INVESTISSEUR AVEC REPRISE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE.
Sur le secteur de La Pallice, en zone franche, immeuble de rapport d'environ 225M2 habitable comprenant une première entrée avec au rdc un commerce équipée d'une surface de 40M2 avec un wc (restauration rapide en activité/ excellent ratio / fond de comerce à reprendre pour un montant de 150000 euros plus honoraires), une cave en sous sol, une réserve de 30M2 avec une salle d'eau et un wc, un appartement duplex T3 de 65M5 (entrée sur pièce de vie, une cuisine américaine aménagée, un wc, deux chambres et salle de bains à l'étage), un jardi privatif de 80M2 clos de murs.
Seconde entrée avec au rdc un couloir et au 1er étage : 4 studios de 22M2 loués en meublés avec du caractère (poutres).
Parties communes de l'immeuble à rafraichir. Commerce avec chauffage au gaz et 5 appartements avec chauffage électrique. huisserie en pvc et double vitrage
Rapport de 2430 euros mensuel, soit : 4 studios à 320 euros, apt T3 à 500 euros, commerce à 650 euros. Baux en cours. EMPLACEMENT IDEAL / SECTEUR A FORT POTENTIEL / EXCELLENT RAPPORT / NE PAS HESITER.
| Proximité | Proximité des commodités à pied | | Situation géo. | Situation Géographique : secteur de la Pallice en zone franche | | Vue | Vue sur jardin pour un T3 | | Exposition | Exposition est, sud et ouest | | Chauffage | individuel, Moyen de chauffage au gaz (commerce) et électrique (locatif) | | Eau | Eau de ville | | Type constr. | Type de construction en pierres | | Parking/Garage | parking dans la rue |
| Prix de vente | 366 000€ (FAI) | | Estimation frais de Notaire | 23 100€ | | Taxe foncière | 2 000€ |
Conditions juridiques | | Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Les +: jardin.
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Surfaces | Surface habitable | 225 m² environ |
Avantages adsl, baie vitrée, carrelage, centre ville, construction en pierres, jardin clôturé, parquet, poutres, volets extérieurs | Surfaces (détails) | Studio (1er étage) (22 m²) 4 avec poutres... | | Remise (RDC) (30 m²) avec une salle d'eau et un wc | | Couloir (RDC) deux entrées independantes | | T3 (RDC) (65 m²) en duplex avec un jardin | | Magasin (RDC) (40 m²) commerce de restauration rapide, sanitaire | | Cave sous terraine (Sous-sol) (20 m²) |
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