| Réf. N°: V1057 | bien avec du caractère de 7 à 15´ DE LA ROCHELLE SUR L´AXE DE NIORT |
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15´ DE LA ROCHELLE SUR L´AXE DE NIORT (17)
- Prix: 386 000 €
- bien avec du caractère de 7 pièces
- 4 chambres
- surface habitable: 212 m2
- sur un terrain de 2047 m2
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A 15' de la Rochelle, en centre bourg avec toutes les commodités, superbe rénovation pour cette maison de la période 1900 avec beaucoup de caractère.
Ce bien d'environ 212M2 habitable comprend au rdc une entrée sur un séjour de 43M2 avec un pan de mur en pierres apparentes,une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et un wc, une buanderie, un dégagement, une chaufferie.
Accès à l'étage depuis le séjour par un bel escalier. Le niveau supérieur comprend un dégagement, un bureau, trois chambres avec des placards et une salle de bains privative (baignoire, douche, vasque wc), une salle d'eau privative (douche, vasque, wc).
Au rdc : tomettes et carrelage; à l'étage : parquet flottant.
Studio indépendant : possibilité locatif.
Pierres apparentes, poutres : COUP DE COEUR ASSURE!
Chauffage central au fuel.
Parcelle de terrain de 2047M2 avec un coin cour, un préau, une terrasse de 94M2 et un garage de 22,65M2.
Possibilité de créer une piscine sur la parcelle de terrain arboré et paysagé.
TRES BELLE RENOVATION! EXCELLENTE DISTRIBUTION DES PIECES! A VISITER TRES RAPIDEMENT! PRODUIT RARE!
| Secteur | Axe LA ROCHELLE / NIORT, | | Proximité | Proximité des commerces à pied | | Situation géo. | Situation Géographique : 15' de l'entrée de La Rochelle | | Vue | Vue sur jardin | | Exposition | Exposition au sud | | Chauffage | individuel fuel, Moyen de chauffage au fuel | | Eau | Eau de ville | | Type constr. | Type de construction en pierres | | Parking/Garage | garage |
| Prix de vente | 386 000€ (FAI) | | Charges chauffage (année) (par mois) | 167€ | | Estimation frais de Notaire | 24 300€ | | Taxe foncière | 1 200€ | | Taxe d'habitation | 506€ |
Conditions juridiques | | Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.
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Surfaces | Surface habitable | 212 m² environ | | Surf.Utile | 245 m² | | Séjour | 42,91 m² environ | | Terrasse | 94 m² environ | | Garage | 22,65 m² environ |
Avantages adsl, appliques, cachet, caractère, carrelage, cave, centre ville, chambres spacieuses, cheminée, construction en pierres, environnement calme, huisserie bois, Jardin arboré, jardin avec pelouse, parquet, placards, proche commerces, proche écoles, toiture en tuiles, tout à l'égout, vmc, volets en bois, volets extérieurs | Surfaces (détails) | Studio (30 m²) | | Préau (94 m²) | | Salle de bains (1er étage) (8,63 m²) avec douche et wc, carrelage | | Chambre à coucher (1er étage) (24,19 m²) N°2, parquet flottant, placards, salle de bains privative | | Chambre à coucher (1er étage) (26,5 m²) N°3, parquet flottant, placards, salle de baisn privative | | Salle d'eau (1er étage) (3,80 m²) wc | | Dégagement (1er étage) (14 m²) | | Chambre à coucher (1er étage) (15,51 m²) N°1, parquet flottant, placards | | Bureau (1er étage) (14,53 m²) parquet flottant | | Cuisine (RDC) (17,95 m²) tomettes | | Cellier (RDC) (7,44 m²) carrelage | | Séjour (RDC) (42,91 m²) tomettes | | Salle d'eau (RDC) (13,88 m²) tomette | | Toilettes (RDC) (1,07 m²) wc, tomettes | | Buanderie (RDC) (7 m²) tomettes | | Dégagement (RDC) (5,41 m²) carrelage, placards | | Chaufferie, laverie (RDC) (11,88 m²) beton |
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