| Réf. N°: V994 | demeure de prestige de 7 à 20´ DE LA ROCHELLE |
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20´ DE LA ROCHELLE (17)
- Prix: 725 000 €
- demeure de prestige de 7 pièces
- 5 chambres
- surface habitable: 276 m2
- sur un terrain de 27149 m2
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RARE SUR SECTEUR / PRODUIT EXCEPTIONNEL / RENOVATION DE QUALITE
Magnifique emplacement pour cet ancien haras de 1823 à seulement 20' de La Rochelle. Batisse composée d'une partie habitation de 175M2 entièrement rénovée en 2008 avec au rdc une entrée sur un séjour lumineux et spacieux de 55M2 comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, une cheminée, un bureau , 3 chambres , une salle d'eau (douche italienne, vasques), une lingerie/chaufferie, un wc et 2 chambres à l'étage. 2 greniers aménageables avec des fermes apparentes.
Beaucoup de caractère ( pierres apparentes, parquet...), terrasse récente en caillebotis surplombant le manège.
Matériaux et rénovation de qualité. Chauffage central au fuel avec des cuves neuves (2/1500l).
3 dépendances, soit 1200M2 dont une écurie avec 6 box : beau potentiel à développer! Parcelle de terrain de près de3 hectares sans vis à vis. IDEAL INVESTISSEUR / REHABILITATION DU HARAS / CHAMBRES D'HÔTES / ACTIVITE PROF.
| Secteur | Campagne de la rochelle, | | Proximité | 20' de La Rochelle | | Vue | Vue dégagée sur la campagne | | Exposition | Exposition Sud | | Chauffage | Fuel, Moyen de chauffage avec radiateurs (3000l) | | Eau | Eau de la rese / puit | | Type constr. | Type de construction en pierres | | Parking/Garage | 3 dépendances dont une écurie |
| Prix de vente | 725 000€ (FAI) | | Charges chauffage (année) (par mois) | 167€ | | Estimation frais de Notaire | 44 700€ | | Taxe foncière | 600€ | | Taxe d'habitation | 600€ |
Conditions juridiques | | Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.
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Surfaces | Surface habitable | 276 m² environ | | Séjour | 16 m² environ | | Terrasse | 100 m² environ |
Avantages cachet, caractère, carrelage, chambres spacieuses, chauffe eau, cheminée, construction en pierres, cour , environnement calme, forage, fosse septique, huisserie bois, idéal pour investisseur, jardin clôturé, parking, placards, plancher, poutres, puit, toiture en tuiles, volets en bois, volets extérieurs, vue campagne | Surfaces (détails) | Chambre à coucher (15 m²) N°1 | | Chambre à coucher (1er étage) (15 m²) N°3 | | Chambre à coucher (1er étage) (18 m²) N°4 | | Dépendance (RDC) (800 m²) 3 dont une grande écurie (6 boxes) | | Chambre à coucher (RDC) (12 m²) N°5 | | Salon (RDC) (55 m²) cheminée, cuisine américaine aménagée et équipée | | Bureau (RDC) (18 m²) | | Cellier (RDC) (16 m²) | | Chambre à coucher (RDC) (20 m²) N°2 | | Salle d'eau (RDC) (5 m²) douche italienne |
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