CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU - 17000 LA ROCHELLE
Tel: 0699969190 - www.capimmo17.com
infos@capimmo17.com

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 705 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 680 000€
Honoraires : 3,7% TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

CDA LA ROCHELLE
PRESTIGE
7 pièces

SITUATION GÉOGRAPHIQUE : ZONE NATURELLE DE PÉRIGNY

Surf.hab. 180 m²

Terrain 1293 m² env.

Réf:   V1798

VueVue sur zone naturelle arborée
ExpositionExposition au sud
ProximitéProximité des commodités à pied
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
Situation géo.Situation géographique : zone naturelle de Périgny
Construit en2014
Type de constr.Type de construction avec ossature en bois
ChauffageGranulés
Moyen chauffageMoyen de chauffage avec un poêle à granulés et radiants
EauEau de ville
Parking/Garagedependance

CONDITIONS FINANCIERES
Charges chauff./mois83 €
Frais de notaire estimés48 900 €
Taxe foncière1 600 €

CONDITIONS JURIDIQUES
FiscalitéDroits d'enregistrement
 
Energie: 69 kWh/m² an
Emission gaz: 1 kgéq/m².an

 
 
DANS UN ENVIRONNEMENT ARBORE PROTEGE - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE A OSSATURE BOIS DE 180 M2 - SEJOUR LUMINEUX AVEC PLAFOND RAMPANT - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 SDB - PISCINE CHAUFFEE.
Au calme absolu, dans un quartier privilégié sur la commune de Perigny, exposée au sud, superbe maison plain pied de 2014 d'une surface habitable de 180 M2 comprenant une entrée, une pièce de vie de 40 M2 avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée ( hotte aspirante, four, lave vaisselles plaques vitro de marque Siemens), un bureau (possibilité cinquième chambre), une arrière cuisine, un espace petit bureau, quatre chambres dont une suite parentale (penderie, wc, salle de bains : baignoire, douche et vasque), une salle d'eau et un wc avec lave mains.
Chauffage avec un poêle à granulés situé dans la pièce de vie et électrique (panneaux rayonnants pour l'ensemble des autres pièces).
Séjour avec baies vitrées, 80 M2 de dallage en pierres dans la pièce de vie et dégagement, huisserie en pvc et double vitrage, volets en bois.
Terrasse extérieure de 160 M2 dont 120 M2 en pierres autour de la piscine et 40 M2 en bois.
Piscine de 8*6, récente de 2017 au sel, chauffée avec une pompe à chaleur, nage contre courant et rideau de sécurité de protection.
Dépendance de 18 M2 et places de parking. Parcelle de terrain de 1293 M2 dont 242 M2 indivis (allée d'accès).
UNE VISITE S'IMPOSE POUR CETTE DEMEURE CONTEMPORAINE DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une demeure sur le secteur de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de demeures sur le secteur de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre demeure sur le secteur de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.
 
PRESTATIONS
abri de jardin, adsl, baie vitrée, caractère, cumulus 200l, double vitrage, huisserie alu, huisserie pvc, jardin avec pelouse, lumineux, parking, piscine chauffée avec pompe à chaleur, plain pied, poêle, vmc,
Surface totale
180
 
Séjour40
terrasse160
chambres4
Sdb(s)2
Wc(s)2
PIECES/NIVEAU
Couloir 13 m², Toilettes, wv et lave mains, 1,5 m², Bureau, possibilité chambre d'appoint, 10,75 m², Entrée 7,83 m², Salle d'eau, double vasque, douche, 8,32 m², Piscine, 8*6 - liner au sel - nage contre courant - chauffée, 48 m², Séjour, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 39,42 m², Arrière cuisine 9,9 m², Chambre à coucher, n°1, 12,25 m², Chambre à coucher, n°2, 12,25 m², Chambre à coucher, n°3 avec porte fenêtre, 12,54 m², Chambre à coucher, n°4 - suite parentale, 21,68 m², Dépendance 18 m², Bureau 3,6 m², Toilettes, wc et lave mains, 2 m², Salle de bains, suite parentale n°4 : 2 vasques, baignoire, douche, 8,4 m²,