Réf. V1040 Bien avec du caractère de 6 pièces , 30´DE LA ROCHELLE (17)
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Bien avec du caractère de 6 pièces à 30´DE LA ROCHELLE

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CAP IMMO 17 vous propose un bien avec du caractère de 6 pièces à 30´DE LA ROCHELLE

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A 30' de la Rochelle et 15'de Niort, superbe rénovation pour cette maison en pierres avec beaucoup de caractère dans un hameau avec toutes les commodités à 5'. Ce bien de 176M2 habitables comprend au rdc une entrée sur une cuisine indépendante aménagée non équipée de 35M2 avec un poêle de marque Godin, un séjour de 33M2 avec un poêle, une chambre avec une mezzanine, une salle d'eau avec un wc, un atelier, une chaufferie, un garage.
Ouvertures sur la partie jardin depuis la cuisine. Exposition est et sud.
A l'étage, trois chambres dont une chambre parentale spacieuse, une salle de bains, dégagement.
Au rdc : carrelage sobre et à l'étage : parquet flottant. Pierres apparentes, poutres : coup de coeur assuré. Chauffage central au fuel, huisserie en bois/simple vitrage et volets en bois. Système d'assainissement avec une fosse septique.
Abri de jardin au fond du terrain.
Magnifique parcelle de terrain arboré de 635M2 et clos.
A VISITER TRES RAPIDEMENT! PRODUIT RARE! COUP DE COEUR ASSURE!


Secteur  Axe LA ROCHELLE / NIORT,
Proximité  Proximité de toutes les commodités à 5'
Situation géo.  Situation Géographique : 30' de La Rochelle sur l'axe de Niort
VueVue sur jardin
Exposition  Exposition à l'est et au sud
Chauffage  Fuel, Moyen de chauffage au fuel et poêle
EauEau de ville
Type constr. Type de construction en pierres
Parking/Garagegarage pour moto
Date construction1900
                  
Conditions financières
Prix de vente   170 500€
Charges chauffage (année) (par mois)     83€
Estimation frais de Notaire     11 800€
Taxe foncière     525€
Taxe d'habitation     271€

Conditions juridiques
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Les +: garage, jardin.
Consommation énergétique : 214
Emission de gaz (GES) : 29
 
 
Surfaces
Surface habitable   176 m² environ
Séjour   33 m² environ
Garage10 m² environ

Avantages
abri de jardin, adsl, cachet, caractère, carrelage, construction en pierres, entièrement rénové, fosse septique, huisserie bois, Jardin arboré, jardin avec pelouse, jardin clôturé, parquet flottant, placards, poutres, toiture en tuiles, volets en bois, volets extérieurs, vue campagne
Surfaces (détails)
  • Chambre à coucher (1er étage) (16 m²) N°2
  • Chambre à coucher (1er étage) (10,5 m²) N°4
  • Couloir (1er étage) (10,5 m²)
  • Chambre à coucher (1er étage) (12,5 m²) N°3
  • Dégagement (1er étage) (3,5 m²)
  • Salle de bains (1er étage) (7 m²) baignoire, vasques
  • Salle d'eau (RDC) (6,5 m²) douche, vasques
  • Atelier (RDC) (9,5 m²)
  • Cuisine (RDC) (35 m²) aménagée non équipée, poêle GODIN
  • Salon (RDC) (33 m²) poêle GODIN
  • Chambre à coucher (RDC) (17,5 m²) N°1 avec une mezzanine
  • Chaufferie, laverie (RDC) (10 m²)
    •  
     
    Votre contact
    CAP IMMO 17
    188 Avenue DENFERT ROCHEREAU - 17000 LA ROCHELLE

    Bodeau Ronan, tel: 0546279723, mobile: 0699969190
    Email: infos@capimmo17.com

     
     
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