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Demeure de prestige de 5 pièces à 35 DE LA ROCHELLEL'achat d'une demeure de prestige à 35 DE LA ROCHELLE vous intéresse ?
CAP IMMO 17 vous propose une demeure de prestige de 5 pièces à 35 DE LA ROCHELLE
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vente Demeure de prestige à 35 DE LA ROCHELLE- Demeure de prestige de 5 pièces, 3 chambres,
- Surface habitable: 230 m² environ
- Terrain de 2600 m²
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CHARENTAISE RENOVEE EN 2010 DANS UN ESPRIT CONTEMPORAIN 230 M2 + GRENIER 81 M2 + TERRASSE 93 M2 + PISCINE / VRAI COUP DE COEUR!
Dans un bourg avec quelques commodités à 35' de La Rochelle et 10' de Surgères, superbe charentaise rénovée avec beaucoup de caractère (pierres apparentes, poutres) et un esprit moderne avec une excellente distribution du volume.
Cette propriété se compose d'une habitation de 230 M2 sur une parcelle arborée de 2600 M2 sans vis à vis. Possibilité d'acquérir du terrain en supplément.
Ce bien comprend au rdc, une entrée, une pièce de vie de 43 M2 avec un magnifique volume, une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte aspirante, lave vaisselles, plaques, four) avec un espace repas, une chambre parentale de 37 M2 avec un dressing et une salle de bains privative, un espace lingerie / buanderie, un garage de 34 M2.
Pour accéder à l'étage, un escalier depuis l'entrée : une superbe mezzanine avec un espace bureau, deux chambres de belle dimension, un dressing une salle de bains, un wc.
Un second escalier permet d'accéder au grenier de 81 M2 à rénover (possibilité de créer plusieurs chambres ou un un autre espace de vie et d'ouvrir sur l'étage existant).
Exposition plein sud. Huisserie en bois et double vitrage sur l'ensemble de l'habitat, plancher en pin à l'étage, carrelage au rdc, poutres... Chauffage avec une pompe à chaleur et au sol, un assainissement avec une fosse septique. Garantie décennale des artisans.
Parking pour des véhicules devant l'habitation, possibilité de construire sur la parcelle. Terrasse de 93 M2, piscine 8*4 avec un filtrage au diatomée, très bel environnement avec des arbres.
PRODUIT RARE! BEAUCOUP DE CARACTERE! IDEAL PRINCIPAL OU SECONDAIRE / A VISITER DE TOUTE URGENCE!
| Secteur | Axe LA ROCHELLE / NIORT, | | Proximité | Proximité des commodités | | Situation géo. | Situation Géographique : 35' de La Rochelle | | Vue | Vue dégagée sur la campagne | | Exposition | Exposition au sud | | Chauffage | individuel électrique, Moyen de chauffage au sol - pompe à chaleur air/eau | | Eau | Eau de ville | | Type constr. | Type de construction en pierres | | Parking/Garage | garage | | Date construction | 2010 |
| | | Conditions financières | | Prix de vente | 470 000€ | | Charges chauffage (année) (par mois) | 167€ | | Estimation frais de Notaire | 29 700€ |
Conditions juridiques | | Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
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Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.
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Consommation énergétique : 89 | Emission de gaz (GES) : 4 |
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Surfaces | Surface habitable | 230 m² environ | | Séjour | 43 m² environ | | Terrasse | 93 m² environ | | Garage | 34 m² environ |
Avantages abri de jardin, adsl, appliques, baie vitrée, cachet, caractère, carrelage, chambres spacieuses, construction en pierres, cumulus 300l, double vitrage, entièrement rénové, environnement calme, forage, huisserie bois, Jardin arboré, jardin clôturé, lumineux, parking, parquet, placards, proche commerces, proche écoles, toiture en tuiles, vue campagne | Surfaces (détails) | Piscine (32 m²) 8*4, chauffée avec une pompe à chaleur, filtration haut de gamme à diatomée, abri plat entièrement escamotable | | Chambre à coucher (1er étage) (16 m²) N°2 | | Mezzanine (1er étage) (30 m²) | | Salle d'eau (1er étage) avec douche et vasque | | Toilettes (1er étage) wc | | Grenier (1er étage) (81 m²) aménageable | | Buanderie (RDC) evier avec eau de puits et eau de ville | | Séjour (RDC) (43 m²) | | Cuisine (RDC) aménagée et équipée | | Chambre à coucher (RDC) (37 m²) suite parentale avec chambre, dressing aménagé et grande salle de bains avec une douche italienne, une baignoire et un wc |
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 "agence immobilière la rochelle")
