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Maison de 9 pièces à 10´ DE LA ROCHELLEL'achat d'une maison à 10´ DE LA ROCHELLE vous intéresse ?
CAP IMMO 17 vous propose une maison de 9 pièces à 10´ DE LA ROCHELLE
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vente Maison à 10´ DE LA ROCHELLE- Maison de 9 pièces, 4 chambres,
- Étage: 1
- Surface habitable: 160 m² environ
- Terrain de 650 m²
- Individuelle
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CADRE PRIVILEGIE ! MAISON PRINCIPALE AVEC 3 CHAMBRES + BUREAU + T2 INDÉPENDANT + PISCINE !
Maison très bien entretenu de 1989 en parpaings dans un cadre privilégié avec les commodités à proximité, située à 10'du centre ville de La Rochelle dans la CDA sur une parcelle paysagée de 650 M² avec une piscine.
La maison principale d'une surface habitable de 115 M² comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux chambres, un WC, une salle de bains (baignoire, vasque), un séjour de 32 M² avec un conduit de cheminée et une vue sur la piscine - exposition à l'est, une salle à manger - exposition à l'ouest, une cuisine indépendante aménagée - exposition au sud, un cellier/buanderie.
A l'étage: un espace bureau et une chambre.
Carrelage sobre dans l'habitation sauf pour les chambres avec du parquet flottant. Huisserie en bois et double vitrage, volets en bois, chauffage central au gaz de ville, places de parking.
Superbe terrasse de 36 M² devant le séjour qui surplombe la piscine de 2000 (un filtre à sable et liner récent de 2008 (4.5*9)). Environnement agréable, jardin clos.
Appartement T2 indépendant libre de bail( dernier locataire en place : loyer de 650 euros charges comprises) comprenant une entrée sur un séjour de 22 M², un espace kitchenette, une mezzanine (couchage possible), une chambre, une salle d'eau (douche italienne, vasque), un WC et une terrasse de 16 M². Pas de nuisances particulières.
UNE VISITE S'IMPOSE !
| Proximité | Proximité de toutes les commodités à piedSituation Géographique | | Situation géo. | Situation Géographique : 10' de La Rochelle- CDA | | Vue | Vue sur jardin et piscine | | Exposition | Exposition est-sud-ouest | | Chauffage | Gaz, Moyen de chauffage au gaz de ville et T2 à l'électrique | | Eau | Eau de ville | | Type constr. | Type de construction en parpaings | | Parking/Garage | parkings | | Date construction | 1989 |
| | | Conditions financières | | Prix de vente | 334 000€ | | Charges chauffage (année) (par mois) | 83€ | | Estimation frais de Notaire | 21 700€ | | Taxe foncière | 1 500€ | | Taxe d'habitation | 800€ |
Conditions juridiques | | Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
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Les +: piscine, jardin, terrasse, cuisine équipée.
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Consommation énergétique : 162 | Emission de gaz (GES) : 38 |
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Surfaces | Surface habitable | 160 m² environ | | Séjour | 32 m² environ | | Terrasse | 36 m² environ |
Avantages adsl, baie vitrée, carrelage, construction en parpaings, double vitrage, environnement calme, huisserie bois, jardin avec pelouse, jardin clôturé, lumineux, parking, proche commerces, proche écoles, proche transport, tout à l'égout, volets en bois, volets extérieurs | Surfaces (détails) | Séjour (32 m²) conduit de cheminée | | Cuisine (12,80 m²) aménagée et équipée | | Chambre à coucher (10 m²) N°2 | | T2 (45 m²) | | Piscine (40,5 m²) 9*4.5 | | Chambre à coucher (10,5 m²) N°3 | | Salle de bains (5 m²) baignoire, vasque | | Salle à manger (11 m²) | | Cellier (5 m²) | | Chambre à coucher (1er étage) (9 m²) N°1 | | Bureau (1er étage) (7 m²) |
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 "agence immobilière la rochelle")
