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Bien avec du caractère de 8 pièces à 15´ DE LA ROCHELLEL'achat d'un bien avec du caractère à 15´ DE LA ROCHELLE vous intéresse ?
CAP IMMO 17 vous propose un bien avec du caractère de 8 pièces à 15´ DE LA ROCHELLE
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vente Bien avec du caractère à 15´ DE LA ROCHELLE
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ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRES AVEC UNE ANCIENNE DEMEURE DE 166 M2 + SECONDE MAISON 54 M2 + GARAGE 66 M2 + 2 DEPENDANCES 200 M2 + PREAU + PISCINE SUR 3497 M2 DE PARCELLE / ENORME POTENTIEL CHAMBRES D'HOTES - GÎTES - ARTISAN...!
Dans un petit village, au calme, clos de murs en pierres et avec les commodités à 5' de voiture et 20' de La Rochelle, ensemble immobilier composé d'une habitation principale, d'une seconde maison, de deux grandes dépendances à réhabiliter, d'un garage, d'un préau et de toits à cochons.
La maison d'habitation principale de 166 M2 habitables comprend au rdc, une entrée, un wc, une pièce de vie de 28 M2 avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 24 M2, une véranda de 25 M2 exposé à l'ouest, une buanderie/chaufferie.
A l'étage, un palier, deux chambres dont une de 26 M2, une salle de bains (baignoire, vasque, wc).
Seconde habitation plain pied de 54 M2 comprenant une entrée sur un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc ; il reste juste une kitchenette à créer.
Huisserie en bois, simple vitrage sur l'ensemble de l'habitat, volets en bois, carrelage sobre au rdc. Chauffage central au fuel, maisons reliées au tout à l'égout.
Un garage de 33 M2 avec un étage.
Deux belles dépendances à réhabiliter : une de 60 M2 dans le prolongement du garage, une seconde sur deux niveaux de 70 M2 au sol. Un préau.
Très bel environnement arboré sur une magnifique parcelle comprenant à l'écart des habitations, une piscine de 12*5 avec une très belle terrasse.
BEAUCOUP DE CARACTERE (PIERRES - POUTRES). AVEC LES DEPENDANCES : ENORME POTENTIEL! A VISITER DE TOUTE URGENCE!
| Secteur | Axe La Rochelle - Marans, | | Proximité | Proximité des commodités à 5' de voiture | | Situation géo. | Situation Géographique : 15' de La rochelle | | Vue | Vue sur jardin clos de murs en pierres | | Exposition | Exposition est-ouest | | Chauffage | Fuel, Moyen de chauffage avec des radiateurs | | Eau | Eau de ville | | Type constr. | Type de construction en pierres | | Parking/Garage | garage/chai | | Date construction | 1900 |
| | | Conditions financières | | Prix de vente | 376 000€ | | Charges chauffage (année) (par mois) | 142€ | | Estimation frais de Notaire | 24 100€ | | Taxe foncière | 900€ | | Taxe d'habitation | 900€ |
Conditions juridiques | | Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
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Les +: piscine, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).
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Consommation énergétique : 200 | Emission de gaz (GES) : 30 |
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Surfaces | Surface habitable | 220 m² environ | | Séjour | 28 m² environ | | Terrasse | 25 m² environ | | Garage | 33 m² environ |
Avantages adsl, cachet, caractère, carrelage, cheminée, construction en pierres, environnement calme, huisserie bois, jardin avec pelouse, jardin clôturé, piscine extérieure, poutres, proche écoles, toiture en tuiles, tout à l'égout, volets en bois, volets extérieurs | Surfaces (détails) | Salle d'eau (7 m²) douche, vasque, wc, maison 2 | | Chaufferie, laverie (18 m²) | | Dépendance (140 m²) N°1 70 M2 * 2 | | Dépendance (60 m²) prolongement du garage | | Préau (30 m²) | | Piscine (60 m²) 12*5 | | Véranda (25 m²) | | palier (1er étage) (10 m²) | | Chambre à coucher (1er étage) (15 m²) N°2 | | Salle de bains (1er étage) (7 m²) baignoire, 2 vasques, wc | | Chambre à coucher (1er étage) (26 m²) N°1 | | Chambre à coucher (RDC) (14 m²) N°1 maison 2 | | Salon (RDC) (22 m²) maison 2 | | Chambre à coucher (RDC) (12 m²) N°2 maison 2 | | Cuisine (RDC) (24 m²) cheminée | | Entrée (RDC) (11 m²) | | Séjour (RDC) (28 m²) cheminée |
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 "agence immobilière la rochelle")
