Appartement de 62,8 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

APPARTEMENT BIOCLIMATIQUE NEUF TRAVERSANT DE 62,80 M2 T3 AVEC 2 CHAMBRES + BALCON - EXPOSE AU SUD EST. LIVRAISON T3 2025
Situé à Dompierre sur mer dans la CDA avec toutes les commodités, à 10 min de La Rochelle; au 1er étage d'une copropriété, ce bien d'une surface de 62,80 M2, situé dans un immeuble neuf avec une exposition traversante, comprend une entrée, deux chambres de 12,70 M2 et 11 M2, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie de 27,70 M2 avec une cuisine à aménager et à équiper, un balcon de 20,45 M2,
Parking aérien sous pergola.
Disponibilité : 7 appartement du T2 / T3 et 1 maisons T4 (prix nous consulter).
Le logement est en ossature en bois avec un système constructif permettant d'optimiser la qualité des finitions intérieures et extérieures.
Panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamiques, chauffage radiant électrique, poêle à pellet (E4C2). Baies coulissantes, fenêtres oscille-battantes, volets roulants électriques, wc avec une cloison démontable PMR.
Le logement est traversant, ce qui permet d'optimiser la ventilation naturelle et limiter la chaleur en période estivale.
Local commun pour les vélos.
Copropriété verticale de 48 logements écologiques 'énergie plus, carbone moins - E3C2 et E3C4)' à faibles charges.
Syndic non encore désigné.
Frais de notaires réduits. livraison 3T 2025.
Possibilité d'acquérir un pack confort pour 15 000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, balcon.

Proximité	Proximité des commodités
Situation géo.	Situation géographique : 10 min de La Rochelle
Vue	Vue dégagée
Exposition	Exposition au sud est
Assainissement	Assainissement tout à l'égout
Chauffage	Electrique, Moyen de chauffage avec radiants
Eau	Eau de ville
Type constr.	Type de construction en ossature bois
Date construction	2023
Garage/parking	un parking
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Droits d'enregistrement

Bilan énergétique

Surfaces (appartement 62,8 m², Axe la rochelle - niort)

Surface totale	62,8 m²
Surface habitable	62,8 m² env
Séjour	27,70 m² env
Terrasse	20,45 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (4,75 m²)

Chambre à coucher (12,70 m²) N°1

Chambre à coucher (11 m²) N°2

Séjour (27,70 m²) exposé au sud-est

Salle d'eau (6,65 m²) douche, vasque, wc

Balcon (20,45 m²)

1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)