Appartement de 86,6 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

MAISON DUPLEX T4 BIOCLIMATIQUE NEUF DE 86 M2 AVEC 3 CHAMBRES + TERRASSE SUR JARDIN EXPOSE AU SUD OUEST.
Situé sur la commune de Dompierre sur mer dans la CDA avec toutes les commodités, à 10 min de La Rochelle; cette maison d'une surface de 86,6 M2 comprend au rdc, une entrée, une pièce de vie de 29,60 M2 avec une cuisine à aménager et à équiper, une sde et un wc indépendant: à l'étage : 3 chambres de 12,85 M2, 9,25 M2 et 11,25 M2, une salle d'eau, un dégagement.
Jardin privatif de 114 M2, terrasse de 10 M2 et cellier de 7 M2.
2 places de parking aérien sous pergola.
Le logement est en ossature en bois avec un système constructif permettant d'optimiser la qualité des finitions intérieures et extérieures.
Panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamiques, chauffage radiant électrique, poêle à pellet (E4C2). Baies coulissantes, fenêtres oscille-battantes, volets roulants électriques, wc avec une cloison démontable PMR.
Le logement est traversant, ce qui permet d'optimiser la ventilation naturelle et limiter la chaleur en période estivale.
Local commun pour les vélos.
Copropriété verticale de 48 logements écologiques 'énergie plus, carbone moins - E3C2 et E3C4)' à faibles charges.
Syndic non encore désigné.
Bilan énergétique - DPE : B - GES : A
Frais de notaires réduits. livraison 3T 2023.
Possibilité d'acquérir un pack confort pour 14 000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.


Les +: parking, jardin, terrasse.

Proximité	Proximité des commodités
Situation géo.	Situation géographique : 10 min de La Rochelle
Vue	Vue sur jardin
Exposition	Exposition au Sud Ouest
Assainissement	Assainissement tout à l'égout
Chauffage	Electrique, Moyen de chauffage avec radiants
Eau	Eau de ville
Type constr.	Type de construction en ossature bois
Date construction	2022
Garage/parking	2 places de parking

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	48 lots.
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

Surfaces (appartement 86,6 m², Axe la rochelle - niort)

Surface totale	86,6 m²
Surface habitable	86,6 m² env
Séjour	29,60 m² env
Terrasse	10 m² env

Surfaces (détails)

Cellier (7 m²)

Terrasse (10 m²)

Chambre à coucher (1er étage) (9,25 m²) N°2

Chambre à coucher (1er étage) (11,25 m²) N°3

Dégagement (1er étage) (4,5 m²)

Chambre à coucher (1er étage) (12,85 m²) N°1

Salle d'eau (1er étage) (4,3 m²) N°2

Toilettes (RDC) (2,2 m²) wc - N°1

Salle d'eau (RDC) (3,70 m²) N°1

Séjour (RDC) (29,60 m²)

Entrée (RDC) (9 m²)

0 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Axe la rochelle - niort, , 4 pièces)

jardin avec pelouse, tout à l'égout, volets électriques