Appartement de 49,26 m² en vente à CDA LA ROCHELLE

APPARTEMENT NEUF 49,42 M2 T2 1 CHAMBRE + TERRASSE EXPOSEE AU SUD - VEFA - LIVRAISON 4T 2024.
Situé sur la commune de Clavette dans la CDA avec les commodités à 10 min de La Rochelle; au 1er et dernier étage d'une copropriété de 12 lots , ce bien d'une surface de 49,26 M2, situé dans un immeuble neuf avec une exposition au sud, comprend une entrée, une chambres de 12,10 M2, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie de 25,15 M2 avec une cuisine à aménager et à équiper, une terrasse de 22 M2.
Parking inclus de 12,50 M2.
Autre disponibilités : 3 T3 de 63,61 M2 / 246000 euros FAI.
Le logement est en ossature en bois ou panneaux composites avec un système constructif permettant d'optimiser la qualité des finitions intérieures et extérieures.
Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, ballon thermodynamiques, chauffage par radiant électrique et sèche serviette. Baies coulissantes, fenêtres oscille-battantes, volets roulants électriques, wc.
Ventilation mécanique controlée
Local commun pour les vélos.
Copropriété verticale de 12 logements écologiques + 4 lots commerciales à faibles charges.
Syndic non encore désigné.
Frais de notaires réduits. livraison 4T 2024.
Investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Cet appartement est éligible au dispositif Droit Commun pour habiter ou investir à Clavette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un appartement à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente d'appartements à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, terrasse, plain-pied.

Points forts Surfaces généreuses Les logements bénéficient de Panneaux Photovoltaïques en auto consommation Commerces de proximité sur le projet Pôle Santé sur le projet Livraison rapide Prestations Construction bois Parquet stratifié dans les pièces de vie Volets roulants motorisés Place de parking pour tous Extérieur pour chaque logement Panneaux Photovoltaïques en auto consommation

Proximité	Proximité des commodités à pied
Situation géo.	Situation géographique : 10 min La Rochelle
Vue	Vue dégagée
Exposition	Exposition au sud
Assainissement	Assainissement tout à l'égout
Date construction	2023
Garage/parking	une place de parking
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Droits d'enregistrement

Bilan énergétique

Surfaces (appartement 49,26 m², Cda la rochelle)

Surface totale	49,26 m²
Surface habitable	49,26 m² env
Séjour	25,15 m² env
Terrasse	22 m² env

Surfaces (détails)

Dégagement (1,19 m²)

Cellier (2,78 m²)

Chambre à coucher (12,10 m²) N°1

Entrée (3,45 m²)

Salle d'eau (4,59 m²) avec wc

Séjour (25,15 m²)

1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)