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  • appartement à CENTRE VILLE BORDEAUX

  • Appartement de 87,11 m² en vente à CENTRE VILLE BORDEAUX

    Appartement à vendre, CENTRE VILLE BORDEAUX, 87,11 m², 4 pièces

    Prix de vente: 390 000€
    Les honoraires sont à la charge du vendeur
    Consultez nos honoraires

    • Réf. V1921CSG01G403
    • Appartement de 4 pièces, 3 chambres
    • Surface habitable: 87,11 m² env
    • Date construction : 2022

    TRES BEL APPARTEMENT NEUF T4 DE 87,11 M2 TROIS CHAMBRES ET DEUX BALCON - VEFA RT2012 DISPONIBILITE IMMEDIATE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE EXCEPTIONNELLE (nous consulter).
    Cet appartement situé au 4eme étage comporte une entrée, un séjour/cuisine exposé au sud est avec un accès à un balcon, trois chambre sur bacon, un dégagement, une sde et une sdb avec un wc, second wc.
    1 place de parking intérieure.
    Appartement aux normes RT2012.
    Possibilité accession libre, Pinel.
    Copropriété verticale de 248 lots à faibles charges.
    Syndic non encore désigné.
    Frais de notaires offerts + remise (nous consulter)
    Autres lots disponibles :
    82,95 M2 au 5eme étage , exposé au sud ouest au prix de 400 000 euros FAI - même conditions.
    111,30 M2 en duplex, exposé au sud-est au prix de 493000 000 euros FAI - même conditions.

    Situation
    Le programme se situe dans le périmètre de Bordeaux Euratlantique, au coeur du nouveau quartier Saint Germain, à proximité de la gare et du centre-ville de Bordeaux.
    Ce nouveau quartier abritera des logements, des commerces et des bureaux.

    Description
    La résidence est composée de 248 logements en accession libre et abordable, du studio au 5 pièces, répartis sur 7 bâtiments .
    Balcons ou loggias intimistes invitent à profiter de lextérieur
    Au coeur de lîlot, des espaces paysagers complètent ce style très minéral
    Des places de parking ont été intégrées en sous-sol

    Prestation
    Collection Attitude carrelage
    PAS DE FLEXOM

    Sécurité
    La résidence est sécurisée par Digicode - Visiophone

    Normes de construction:
    RT 2012 et NF HABITAT

    Accès
    le programme se trouve à proximité de :
    La gare Bordeaux Saint jean
    Des lignes de Bus 1,9,10,11,15
    Du Tramway Ligne C
    10 minutes de la Rocade
    20 minutes de l'Aéroport

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

    Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17, Agence immobilière idéale pour acheter un appartement neuf, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter l'achat de votre appartement neuf et de vous proposer le logement de vos rêves.


    Les +: parking, terrasse, balcon.

    Lot N° Ville / Programme Type Nombre de pièces Surface (m2) Etage Orientation Prix (€) Livraison Parking / Cave Balcon (m2) Fiscalités ou régimes spéciaux Loyer marché estimé (€) * Rentabilité marché estimée (%) * Loyer plafond Pinel * Rentabilité Pinel (%) * 01G403 BORDEAUX / COEUR SAINT GERMAIN Appartement 4p 87,11 4 SE 390 000 € (Annexes incluses) 4T 2022 Parking intérieur N° 01S332 (20 000 €) 18,24 Pinel 840 € 2,58% 840 € 2,58%

    ProximitéProximité des commodités à pied
    Situation géo.Situation géographique: quartier Saint Germain, proche gare.
    VueVue dégagée
    ExpositionExposition au Sud-Est
    Accès à InternetFibre
    AssainissementAssainissement collectif
    Type constr.Type de construction neuve RT2012
    Date construction2022
    Garage/parkingparking intérieur
     


    Bilan énergétique


    Surfaces (appartement 87,11 m², Centre ville bordeaux)

    Surface totale   87,11 m²
    Surface habitable   87,11 m² env
    Séjour   29,63 m² env
    Terrasse18,24 m² env

    Surfaces (détails)

    Entrée (8,18 m²)
    Chambre à coucher (10,66 m²) N°2
    Salle d'eau (4,52 m²)
    Toilettes (1,46 m²) wc
    Chambre à coucher (12,06 m²) N°1
    Salon (29,63 m²)
    Cuisine (6,18 m²)
    Chambre à coucher (11,59 m²) N°3
    Salle de bains (2,84 m²) + wc
    1 salle(s) de bain
    1 salle(s) d'eau
    2 Wc(s)
    CAP IMMO 17
    188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
    17000 LA ROCHELLE

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    06.99.96.91.90
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