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  • appartement à ILE D OLERON

  • Appartement de 49,3 m² en vente à ILE D OLERON

    Appartement à vendre, ILE D OLERON, 49,3 m², 3 pièces

    Prix de vente honoraires d'agence inclus :  157 940€
    Prix de vente hors honoraires d'agence:  149 000€ TTC
    Honoraires : 6,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
    Consultez nos honoraires

    • Réf. V1938
    • Appartement de 3 pièces, 2 chambres
    • Surface habitable: 49,3 m² env
    • Date construction : 1985

    BEL EMPLACEMENT POUR CET APPARTEMENT T3 (ANCIENS STUDIO + T2 REUNIS) -2 PLACES DE PARKING SECURISEES - PROXIMITE DU PORT DE LA COTINIERE - PLAGE ET COMMERCES A PIED.
    A la Cotinière, situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 49,3 M2 comporte un sas d'entrée de 3,4 M2 qui dessert l'ancien studio et l'ancien T2 (anciennes portes d'entrées en place).
    L'ancien studio comporte dorénavant une chambre de 8,10 M2, une salle d'eau et wc de 2,8 M2. Possibilité de créer une kitchenette.
    L'ancien T2 comporte une pièce de vie avec une cuisine de 19,5 M2 avec une mezzanine de 6,6 M2 (couchage d'appoint pour enfants en bas âge), une chambre de 12,3 M2, une salle d'eau de 3,2 M2.
    Exposition traversante sud ouest / nord est.
    Copropriété avec des espaces verts et places de parking sécurisées en sous sol.
    Cet appartement détient les 176 / 4978 èmes des parties communes générales et les 32 / 5000 èmes des parties communes parties communes particulières.
    Place de parking privative sécurisée en sous sol qui détient les 18 / 4978 èmes des parties communes générales et les 51 / 5000 èmes des parties communes particulières.
    Seconde place de parking privative sécurisée en sous sol qui détient les 18 / 4978 èmes des parties communes générales et les 51 / 5000 èmes des parties communes particulières.
    Nombre de lots : 29
    Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 euros
    Pas de recours en cours.
    Honoraires à la charge acquéreur.
    UNE VISITE S' IMPOSE !
    Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17.
    Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un appartement sur l'île de Oléron - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente d'appartement à l'île d'Oléron, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement sur l'île d'Oléron et de vous proposer le logement de vos rêves.
    * V1938 - Délégation de mandat - honoraires barème agence AT.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


    Les +: parking.

    ProximitéProximité des commodités à pied
    Situation géo.Situation géographique : la Cotinière
    VueVue dégagée
    ExpositionExposition au sud ouest
    AssainissementAssainissement tout à l'égout
    ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec des convecteurs
    EauEau de ville
    Type constr.Type de construction en parpaing
    Date construction1985
    Garage/parking2 parkings
     
    Charges (p/mois)50€


    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 293 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 9 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 914€ et 1 236€.

    Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris).

    Surfaces (appartement 49,3 m², Ile d oleron)

    Surface totale   49,3 m²
    Surface habitable   49,3 m² env
    Carrez   48,79 m²
    Séjour   9,44 m² env

    Surfaces (détails)

    Entrée (3,43 m²)
    Salle à manger (9,44 m²)
    Chambre à coucher (12,5 m²) N°2
    Chambre à coucher (8,1 m²) N°1
    Salle d'eau (2,86 m²) + wc N°1
    Salon (5,38 m²)
    Cuisine (3,82 m²)
    Salle d'eau (3,23 m²) + wc N°2
    0 salle(s) de bain
    2 salle(s) d'eau
    2 Wc(s)
    CAP IMMO 17
    188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
    17000 LA ROCHELLE

    Contacter BODEAU Ronan
    06.99.96.91.90
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