Appartement de 98,59 m² en vente à LA ROCHELLE

CANAL DE ROMPSAY - BEL APPARTEMENT T4 DE 98,59 M2 AVEC LOGGIA - NEUF EN VEFA RT2012 - 5 LOTS T4 - DISPONIBILITE 3T 2024.

Cet appartement situé au 1er étage sur 3 d'une surface de 98,59 M2, comporte une entrée, un cellier, un wc, une cuisine, un séjour exposé au sud-ouest, 3 chambres et une sdb et wc, une sde.
Depuis le séjour, accès à une loggia de 9,14 M2. 2 places de parking intérieures parking souterrain.
Appartement aux normes RT2012.
Possibilité accession libre, abordable et Pinel.

La résidence s'affiche comme un bel ensemble composé de 4 immeubles aux
volumétries variables et reliés par un espace paysager central soigneusement végétalisé.
En harmonisant habitat et espaces de nature comme lieux de convivialité et d' échange, cet ensemble s'inscrit pleinement dans l'esprit du quartier.
L'architecture contemporaine et lumineuse de la résidence se caractérise par une prédominance de blanc ponctué de gris et rehaussé de matériaux de belle facture : enduits talochés fin, métal ouvragé, aluminium.
Les façades aux lignes fluides se rythment de multiples ouvertures vitrées et de généreuses loggias dont l'habillage en bois renforce le charme et l'ambiance chaleureuse de la résidence.
Bioclimatique, cet ensemble opte pour la végétalisation de ses toitures, récupère les eaux de pluie et met en place des panneaux photovoltaïques pour alimenter les parties communes. Des composteurs réservés à lusage des résidants participent à cette démarche écoresponsable.

Prestations :
Logements en accession libre :
Carrelage 45 x 45 cm au sol.
Peinture murale blanche aspect lisse.
Faïence murale dans les salles deau et salles de bains, au droit des receveurs de douche et meubles-vasques.
Salle deau équipée dun receveur de douche extra plat de grande dimension avec pare-douche fixe ou porte pivotante, dun meuble-vasque suspendu surmonté dun miroir avec applique lumineuse LED et dun sèche-serviettes électrique.
wc suspendus, complétés dun lave-mains (à partir du T4, suivant plan).
Placard aménagé.
Volets roulants PVC ou aluminium à commande électrique.
Porte palière antieffraction avec serrure 5 points et microviseur (certifiée A2P1* BP1).
Robinetteries avec mitigeurs NF.
Production deau chaude par chaudière individuelle
gaz à condensation ou ballon électrique thermodynamique.
Chauffage électrique ou à gaz par une chaudière mixte à condensation.
Radiateurs avec thermostats programmables.
Accès sécurisé au stationnement en sous-sol par
télécommande.
Accès à la résidence sécurisé par badge Vigik.

Copropriété verticale de 60 lots à faibles charges.
Syndic non encore désigné.
Bilan énergétique - DPE : B - GES : A
Frais de notaires réduits.

Disponibilité à la vente :
5 T4 de 85,10M2 à 98,60 M2 - Prix de 530 000 euros FAI à 566 000 euros FAI
11 T3 de 61,90 M2 à 78,50 M2 - Prix de 361 000 euros FAI à 498 000 euros FAI
1 T2 de 60,60 M2 - Prix de 390 000 FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
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Les +: parking, ascenseur, balcon.

Proximité	Proximité du canal de Rompsay
Situation géo.	Situation géographique : Canal de Rompsay
Exposition	Exposition au sud-ouest
Chauffage	Electrique
Type constr.	Type de construction neuf
Date construction	2022
Garage/parking	2 places de parking
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Droits d'enregistrement

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	60 lots.
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

Surfaces (appartement 98,59 m², La rochelle)

Surface totale	98,59 m²
Carrez	98,59 m²
Séjour	24,35 m² env
Terrasse	9,14 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)