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Retour à la liste - vente > Vente appartement > appartement à LA ROCHELLE

Appartement de 98,59 m² en vente à LA ROCHELLE

Appartement à vendre, LA ROCHELLE, 98,59 m², 4 pièces

Prix de vente: 530 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1921BC103
  • Appartement de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 98,59 m²
  • Date construction : 2022

CANAL DE ROMPSAY - BEL APPARTEMENT T4 DE 98,59 M2 AVEC LOGGIA - NEUF EN VEFA RT2012 - 5 LOTS T4 - DISPONIBILITE 3T 2024.

Cet appartement situé au 1er étage sur 3 d'une surface de 98,59 M2, comporte une entrée, un cellier, un wc, une cuisine, un séjour exposé au sud-ouest, 3 chambres et une sdb et wc, une sde.
Depuis le séjour, accès à une loggia de 9,14 M2. 2 places de parking intérieures parking souterrain.
Appartement aux normes RT2012.
Possibilité accession libre, abordable et Pinel.

La résidence s'affiche comme un bel ensemble composé de 4 immeubles aux
volumétries variables et reliés par un espace paysager central soigneusement végétalisé.
En harmonisant habitat et espaces de nature comme lieux de convivialité et d' échange, cet ensemble s'inscrit pleinement dans l'esprit du quartier.
L'architecture contemporaine et lumineuse de la résidence se caractérise par une prédominance de blanc ponctué de gris et rehaussé de matériaux de belle facture : enduits talochés fin, métal ouvragé, aluminium.
Les façades aux lignes fluides se rythment de multiples ouvertures vitrées et de généreuses loggias dont l'habillage en bois renforce le charme et l'ambiance chaleureuse de la résidence.
Bioclimatique, cet ensemble opte pour la végétalisation de ses toitures, récupère les eaux de pluie et met en place des panneaux photovoltaïques pour alimenter les parties communes. Des composteurs réservés à lusage des résidants participent à cette démarche écoresponsable.

Prestations :
Logements en accession libre :
Carrelage 45 x 45 cm au sol.
Peinture murale blanche aspect lisse.
Faïence murale dans les salles deau et salles de bains, au droit des receveurs de douche et meubles-vasques.
Salle deau équipée dun receveur de douche extra plat de grande dimension avec pare-douche fixe ou porte pivotante, dun meuble-vasque suspendu surmonté dun miroir avec applique lumineuse LED et dun sèche-serviettes électrique.
wc suspendus, complétés dun lave-mains (à partir du T4, suivant plan).
Placard aménagé.
Volets roulants PVC ou aluminium à commande électrique.
Porte palière antieffraction avec serrure 5 points et microviseur (certifiée A2P1* BP1).
Robinetteries avec mitigeurs NF.
Production deau chaude par chaudière individuelle
gaz à condensation ou ballon électrique thermodynamique.
Chauffage électrique ou à gaz par une chaudière mixte à condensation.
Radiateurs avec thermostats programmables.
Accès sécurisé au stationnement en sous-sol par
télécommande.
Accès à la résidence sécurisé par badge Vigik.

Copropriété verticale de 60 lots à faibles charges.
Syndic non encore désigné.
Bilan énergétique - DPE : B - GES : A
Frais de notaires réduits.

Disponibilité à la vente :
5 T4 de 85,10M2 à 98,60 M2 - Prix de 530 000 euros FAI à 566 000 euros FAI
11 T3 de 61,90 M2 à 78,50 M2 - Prix de 361 000 euros FAI à 498 000 euros FAI
1 T2 de 60,60 M2 - Prix de 390 000 FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.


Les +: parking, ascenseur, balcon.

ProximitéProximité du canal de Rompsay
Situation géo.Situation géographique : Canal de Rompsay
ExpositionExposition au sud-ouest
ChauffageElectrique
Type constr.Type de construction neuf
Date construction2022
Garage/parking2 places de parking
 

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots60 lots.
Procédure en coursNon


Bilan énergétique


Surfaces (appartement 98,59 m², La rochelle)

Surface totale   98,59 m²
Carrez   98,59 m²
Séjour   24,35 m² env
Terrasse9,14 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
06.99.96.91.90
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