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  • appartement à LA ROCHELLE

  • Appartement de 43,6 m² en vente à LA ROCHELLE

    Appartement à vendre, LA ROCHELLE, 43,6 m², 2 pièces

    Prix de vente: 241 000€
    Les honoraires sont à la charge du vendeur
    Consultez nos honoraires

    • Réf. V1921J01003
    • Appartement de 2 pièces, 1 chambre
    • Surface totale: 43,6 m²
    • Sur un terrain de 50 m²
    • Date construction : 2022

    PORT NEUF - BEL APPARTEMENT T2 DE 43,60 M2 AVEC TERRASSE ET JARDINET - NEUF EN VEFA RT2012 - 24 LOTS - DISPONIBILITE 4T 2024.

    Cet appartement situé au rdc sur 3 niveaux d'une surface de 43,60 M2, comporte un séjour/cuisine exposé au sud, une chambre, une sde.
    Depuis le séjour, accès à une terrasse et à un jardinet.
    Une place de parking intérieure.
    Appartement aux normes RT2012.
    Possibilité accession libre, Pinel.

    Sobre et contemporaine, l'architecture de cette résidence se distingue par ses lignes pures et sa blancheur immaculée en façade que vient couronner une élégante toiture métallique.
    Sur 2 étages seulement, sa volumétrie s'agrémente d'un subtil jeu de verticalité à la faveur de pilotis qui ponctuent le rez-de-chaussée pour notamment abriter l'accès à l'immeuble depuis l'avenue de Bourgogne, ainsi que le local vélos.
    Ces poteaux trouvent un écho dans les barreaudages qui soulignent de généreux balcons en double peau, tandis que les pignons se percent de multiples ouvertures vitrées.
    Un cadre de vie intimiste et serein
    24 appartements d'exception. Du studio au 4 pièces.
    Un environnement idéal, proche de locéan et du centre-ville.
    Une architecture intemporelle, gage de valeur patrimoniale durable.
    Stationnement en sous-sol et local vélos au rez-de-chaussée en toute praticité.
    Un bâtiment basse consommation, économe en énergie et respectueux de l'environnement.
    La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation
    Thermique 2012 (RT 2012)
    0 à 70 Kwh A
    70 à 110 Kwh B
    110 à 180 Kwh C
    80 à 250 Kwh D

    Le confort et l'élégance de la modernité.
    Du studio fonctionnel au spacieux 4 pièces, cette résidence présente une collection d'appartements capable de satisfaire les exigences des célibataires, couples et familles.
    Chaque bien profite d'amples surfaces extérieures entre jardins privatifs et balcons dans les étages, pour savourer un véritable espace à vivre en plein air. Parés de larges baies vitrées et de belles orientations, parfois doubles, les intérieurs jouissent dune grande clarté à toute heure du jour.
    Certains appartements du dernier niveau développent des agencements en duplex pensés comme des maisons, avec des séjours lumineux et un coin nuit cosy qui sinvite sous les combles.

    Finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés.
    Large choix de carrelages pour les logements en accession libre et sols PVC ou LVT pour les logements en accession abordable.
    Volets roulants à commande électrique pour les logements en accession libre.
    Chauffage électrique.
    Faïence murale dans les salles deau et salles de bains, au droit des receveurs de douche/baignoire et meubles-vasques.
    Salle deau équipée dun receveur de douche extraplat ou baignoire et sèche-serviettes électrique.
    Accès sécurisé à la résidence et au stationnement en sous-sol.
    Visiophone mains libres avec écran couleur dans lentrée de lappartement.
    Espaces extérieurs pour tous les logements.

    Copropriété verticale de 24 lots à faibles charges.
    Syndic non encore désigné.
    Frais de notaires réduits.

    Disponibilité à la vente :
    2 T4 de 94,20 M2 à 111,80 M2 - Prix de 456 000 euros FAI à 541 000 euros FAI
    6 T3 de 66 M2 à 72,80 M2 - Prix de 343 000 euros FAI à 350 000 euros FAI
    1 T2 de 43,60 M2 - Prix de 241 000 FAI
    Honoraires à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

    Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
    Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.


    Les +: parking, jardin, terrasse.

    ProximitéProximité du bord de mer
    Situation géo.Situation géographique : quartier de Port Neuf
    VueVue sur jardin
    ExpositionExposition au sud
    AssainissementAssainissement tout à l'égout
    ChauffageElectrique, Moyen de chauffage électrique
    EauEau de ville
    Type constr.Type de construction RT2012
    Date construction2022
    Garage/parkingune place de parking
     

    Conditions juridiques

    Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


    Bilan énergétique


    Surfaces (appartement 43,6 m², La rochelle)

    Surface totale   43,6 m²
    Carrez   43,6 m²
    Terrasse6,2 m² env

    Surfaces (détails)

    Séjour (24,4 m²) avec la cuisine
    Chambre à coucher (12,5 m²)
    Salle d'eau (5,8 m²)
    0 salle(s) de bain
    1 salle(s) d'eau
    1 Wc(s)
    CAP IMMO 17
    188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
    17000 LA ROCHELLE

    Contacter BODEAU Ronan
    06.99.96.91.90
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