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Retour à la liste - vente > Vente appartement > appartement à LA ROCHELLE

Appartement de 111,8 m² en vente à LA ROCHELLE

Appartement à vendre, LA ROCHELLE, 111,8 m², 4 pièces

Prix de vente: 557 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1921J01207
  • Appartement de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 111,8 m²
  • Date construction : 2022

LA ROCHELLE QUARTIER PORT NEUF - APPARTEMENT DUPLEX T4 DE 111,80 M2 AVEC LOGGIA - NEUF EN VEFA RT2012 - 24 LOTS - DISPONIBILITE 4T 2024.

Cet appartement situé au dernier étage sur 3 niveaux d'une surface de 111,80 M2, comporte une entrée, un séjour/cuisine exposé au sud avec un accès à une loggia, une chambre, un dégagement, une sde et un wc.
Mezzanine, 3eme chambres, salle d'eau et wc.
2 places de parkings intérieures.
Appartement aux normes RT2012.
Possibilité accession libre, Pinel.

Sobre et contemporaine, l'architecture de cette résidence se distingue par ses lignes pures et sa blancheur immaculée en façade que vient couronner une élégante toiture métallique.
Sur 2 étages seulement, sa volumétrie s'agrémente d'un subtil jeu de verticalité à la faveur de pilotis qui ponctuent le rez-de-chaussée pour notamment abriter l'accès à l'immeuble depuis l'avenue de Bourgogne, ainsi que le local vélos.
Ces poteaux trouvent un écho dans les barreaudages qui soulignent de généreux balcons en double peau, tandis que les pignons se percent de multiples ouvertures vitrées.
Un cadre de vie intimiste et serein
24 appartements d'exception. Du studio au 4 pièces.
Un environnement idéal, proche de locéan et du centre-ville.
Une architecture intemporelle, gage de valeur patrimoniale durable.
Stationnement en sous-sol et local vélos au rez-de-chaussée en toute praticité.
Un bâtiment basse consommation, économe en énergie et respectueux de l'environnement.
La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation
Thermique 2012 (RT 2012)
0 à 70 Kwh A
70 à 110 Kwh B
110 à 180 Kwh C
80 à 250 Kwh D

Le confort et l'élégance de la modernité.
Du studio fonctionnel au spacieux 4 pièces, cette résidence présente une collection d'appartements capable de satisfaire les exigences des célibataires, couples et familles.
Chaque bien profite d'amples surfaces extérieures entre jardins privatifs et balcons dans les étages, pour savourer un véritable espace à vivre en plein air. Parés de larges baies vitrées et de belles orientations, parfois doubles, les intérieurs jouissent dune grande clarté à toute heure du jour.
Certains appartements du dernier niveau développent des agencements en duplex pensés comme des maisons, avec des séjours lumineux et un coin nuit cosy qui sinvite sous les combles.

Finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés.
Large choix de carrelages pour les logements en accession libre et sols PVC ou LVT pour les logements en accession abordable.
Volets roulants à commande électrique pour les logements en accession libre.
Chauffage électrique.
Faïence murale dans les salles deau et salles de bains, au droit des receveurs de douche/baignoire et meubles-vasques.
Salle deau équipée dun receveur de douche extraplat ou baignoire et sèche-serviettes électrique.
Accès sécurisé à la résidence et au stationnement en sous-sol.
Visiophone mains libres avec écran couleur dans lentrée de lappartement.
Espaces extérieurs pour tous les logements.

Copropriété verticale de 24 lots à faibles charges.
Syndic non encore désigné.
Frais de notaires réduits.

Disponibilité à la vente :
2 T4 de 94,20 M2 à 111,80 M2 - Prix de 456 000 euros FAI à 557000 euros FAI
6 T3 de 66 M2 à 72,80 M2 - Prix de 343 000 euros FAI à 350 000 euros FAI
1 T2 de 43,60 M2 - Prix de 241 000 FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.


Les +: terrasse, dernier étage.

ProximitéProximité du bord de mer
Situation géo.Situation géographique : quartier de Port Neuf
VueVue sur jardin
ExpositionExposition au sud
AssainissementAssainissement tout à l'égout
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage électrique
EauEau de ville
Type constr.Type de construction RT2012
Date construction2022
Garage/parking2 parkings intérieurs
 

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique


Surfaces (appartement 111,8 m², La rochelle)

Surface totale   111,8 m²
Carrez   111,8 m²
Séjour   28 m² env
Terrasse8,5 m² env

Surfaces (détails)

Salle d'eau (4,9 m²) N°1
Toilettes (1,2 m²) wc
Dégagement (5,2 m²)
Loggia (8,5 m²)
Entrée (5,8 m²)
Rangement (2,1 m²)
Séjour (28 m²) avec cuisine
Chambre à coucher (11,7 m²) N°1
Salle d'eau (3,5 m²) N°2
Chambre à coucher (10,3 m²) N°2
Chambre à coucher (1er étage) (17,3 m²) N°3 - surface complémentaire inférieure à 180 cm = 16,5 M2
Rangement (1er étage) (0,9 m²)
Mezzanine (1er étage) (18,9 m²)
0 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

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