Appartement de 85,22 m² en vente à LA ROCHELLE

OFFRE SPECIALE - NOUS CONSULTER! LA ROCHELLE QUARTIER LA PALLICE - APPARTEMENT T4 DE 85,22 M2 AVEC BALCON - 9 LOTS A LA VENTE - NEUF - DISPO 2T 2025.
Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux d'une surface de 85,22M2, comporte une entrée, un séjour/cuisine de 28,46 M2 exposé au sud avec un accès à une loggia de 6,44 M2, 3 chambres, une sdb et wc, un cellier.
2 places de parkings intérieures et cave.
Appartement aux normes RT2012.
Possibilité accession libre, Pinel.
Cette résidence dévoile un ensemble résidentiel paisible traversé d'espaces paysagers et arborés.
Du rez-de-chaussée au R+3, les 2 bâtiments expriment une perception très douce des volumétries, couronnées pour la plupart par des toitures végétalisées.
Les façades affichent un langage architectural sobre, mariant des matériaux nobles et intemporels : enduits ton pierre, briques, bardages en bois.
La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation
Thermique 2012 (RT 2012)
0 à 70 Kwh A
70 à 110 Kwh B
110 à 180 Kwh C
80 à 250 Kwh D
Copropriété verticale de 81lots à faibles charges.
Syndic non encore désigné.
Frais de notaires réduits.
Disponibilité à la vente : 9 lots disponibles du T3 au T4 -
Prix de 319 000 euros FAI à 435 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: garage, terrasse, cave, ascenseur.

Proximité	Proche de toutes commodités
Situation géo.	Quartier de La Pallice
Vue	Vue dégagée
Exposition	Exposition sud
Assainissement	Assainissement tout à l'égout
Chauffage	Gaz, Moyen de chauffage au gaz
Eau	Eau de ville
Type constr.	Type de construction RT012
Date construction	2023
Garage/parking	2 places de parking
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Droits d'enregistrement

Bilan énergétique

Surfaces (appartement 85,22 m², La rochelle)

Surface totale	85,22 m²
Surface habitable	85,22 m² env
Séjour	28,46 m² env
Terrasse	6,44 m² env

Surfaces (détails)

Dégagement (5,99 m²)

Chambre à coucher (12,41 m²) N°1

Chambre à coucher (10,98 m²) N°2

Chambre à coucher (12,41 m²) N°3

Cellier (2,76 m²)

Entrée (3,39 m²)

Salle de bains (4,70 m²) avec wc

Séjour (28,46 m²) avec la cuisine

Loggia (6,44 m²)

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)