Appartement de 91,16 m² en vente à LA ROCHELLE

LA ROCHELLE QUARTIER LA PALLICE - APPARTEMENT T4 DE 91M2 AVEC TERRASSE - NEUF EN VEFA RT2012 - 81 LOTS - DISPONIBILITE 1T 2025.

Cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux d'une surface de 91,16 M2, comporte une entrée, un séjour/cuisine de 35,01 M2 exposé au sud avec un accès à une terrasse de 21,35 M2, 3 chambres, une sdb et wc, un cellier.
2 places de parkings intérieures et cave.
Appartement aux normes RT2012.
Possibilité accession libre, Pinel.
Cette résidence dévoile un ensemble résidentiel paisible traversé d'espaces paysagers et arborés.
Du rez-de-chaussée au R+3, les 2 bâtiments expriment une perception très douce des volumétries, couronnées pour la plupart par des toitures végétalisées.
Les façades affichent un langage architectural sobre, mariant des matériaux nobles et intemporels : enduits ton pierre, briques, bardages en bois
Présage d'appartements lumineux, d'amples ouvertures vitrées et de généreux extérieurs animent les bâtiments. Les derniers niveaux en retrait profitent de larges terrasses plein ciel.

La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation
Thermique 2012 (RT 2012)
0 à 70 Kwh A
70 à 110 Kwh B
110 à 180 Kwh C
80 à 250 Kwh D

L'élégance pour style de vie.
L'orientation étudiée des bâtiments offre aux appartements les meilleures expositions garantes de clarté et de confort thermique.
Quelle que soit leur surface, les intérieurs optimisent le moindre m2, dévoilent des pièces de jour spacieuses prolongées sur lextérieur et des espaces nuit calmes et intimes... le tout servi par des prestations épurées aisément personnalisables aux goûts de chacun.

Finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés.
Peinture blanche, mate ou satinée pour des murs et plafonds parfaits, et faïence murale pour habiller les salles de bains.
Volets roulants à commandes électriques.
Large choix de carrelage pour revêtir les sols.
Visiophone mains libres avec écran couleur.
Salles de bains équipées dun meuble vasque suspendu surmonté dun miroir éclairé et dun sèche-serviette électrique.
Baignoires ou douches.
Douches composées dun receveur extra plat de grande dimension avec pare-douche et colonne à mitigeur thermostatique, douchette 3 jets et large douche de tête.
WC suspendus

Copropriété verticale de 81lots à faibles charges.
Syndic non encore désigné.
Frais de notaires réduits.

Disponibilité à la vente : du studio au T4 - Prix de 168 000 euros FAI à 477 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.


Les +: garage, terrasse, cave, ascenseur.

Proximité	Proche de toutes commodités
Situation géo.	Quartier de La Pallice
Vue	Vue dégagée
Exposition	Exposition sud
Assainissement	Assainissement tout à l'égout
Chauffage	Electrique, Moyen de chauffage électrique
Eau	Eau de ville
Type constr.	Type de construction RT012
Date construction	2022
Garage/parking	2 places de parking
Conditions juridiques
Fiscalité pour cette vente	Droits d'enregistrement

Bilan énergétique

Surfaces (appartement 91,16 m², La rochelle)

Surface totale	91,16 m²
Carrez	91,16 m²
Séjour	35 m² env
Terrasse	21,46 m² env

Surfaces (détails)

Terrasse (21,35 m²)

Dégagement (3ème étage) (5,13 m²)

Chambre à coucher (3ème étage) (14,5 m²) N°1

Chambre à coucher (3ème étage) (11,78 m²) N°2

Chambre à coucher (3ème étage) (11,78 m²) N°3

Cellier (3ème étage) (2,69 m²)

Entrée (3ème étage) (3,81 m²)

Salle de bains (3ème étage) (6,46 m²) avec wc

Séjour (3ème étage) (35,01 m²) avec la cuisine

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)