Appartement de 45,46 m² en vente à LA ROCHELLE

APPARTEMENT NEUF T2 45,46 M2 + TERRASSE EXPOSEE AU SUD EST. VEFA - DISPONIBILITE 1T2026.
Situé dans un immeuble face au canal de Rompsay à La Rochelle avec une exposition au sud-est et les commodités à pied; au 2ème étage d'une copropriété de 69 lots (logements privés) en R+4, cet appartement T2 d'une surface de 45,46 M2, comporte une entrée, une chambre de 11,7 M2, une salle d'eau avec un wc, un séjour/cuisine de 25,2 M2 et une terrasse de 10,14 M2.
Local commun pour les vélos.
Une place de Parking en souterrain.
Possibilité du pack confort pour 9500 euros.
L'immeuble est de construction mixte bois/béton.
Panneaux photovoltaïques, baies coulissantes, volets roulants électriques. Bâtiment durable Nouvelle Aquitaine et labellisation E3C1 (énergie positive et réduction carbone).
Espace partagé : Roof Top de 120 M2, un potager partagé, une micro forêt.
Copropriété verticale de 69 logements privés à faibles charges.
Disponibilité en première tranche : 12 T2 de 42 M2 à 54 M2 - 11 T3 de 55 M2 à 102 M2 - 11 T4 de 81 M2 à 137 M2 - 2 T5 de 111 M2
Syndic non encore désigné.
Bilan énergétique au moment de la vente - DPE - GES
Frais de notaires réduits. livraison 1T2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un appartement à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente d'appartements à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, ascenseur, balcon.

panneaux photovoltaïques

Proximité	Proximité du canal de Rompsay
Situation géo.	Situation géographique : canal de Rompsay - La Rochelle
Vue	Vue dégagée
Exposition	Exposition au sud ouest
Assainissement	Assainissement avec le tout à l'égout
Eau	Eau de ville
Type constr.	Type de construction mixte bois / béton
Date construction	2024
Garage/parking	un box

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	69 lots.
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

Surfaces (appartement 45,46 m², La rochelle)

Surface totale	45,46 m²
Carrez	45,46 m²
Séjour	25,2 m² env
Terrasse	10,14 m² env

Surfaces (détails)

Chambre à coucher (11,70 m²)

Entrée (4,48 m²)

Salle d'eau (4,08 m²) avec wc

Séjour (25,20 m²)

0 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)