Appartement de 78,72 m² en vente à LA ROCHELLE

COUP DE COEUR - RARE SUR LE MARCHE! APPARTEMENT NEUF T3 AVEC FINITION PREMIUM HAUT DE GAMME 78,72 M2 + LOGGIA EXPOSEE AU SUD. VEFA - DISPONIBILITE 2T 2025.
Situé en première ligne face au canal de Rompsay à La Rochelle avec une exposition au sud et les commodités à pied; au 2ème étage d'une copropriété de 69 lots (logements privés) en R+4, cet appartement d'une surface de 78,72 M2, comporte une entrée, deux chambres de 10 M2 environ, une salle d'eau, un wc, un séjour de 35,45 M2 et une cuisine aménagée et équipée de 11,70 M2, une loggia de 12,95 M2.
Local commun pour les vélos.
Une place de Parking (Box) en souterrain.
L'immeuble est de construction mixte bois/béton.
Panneaux photovoltaïques, baies coulissantes, volets roulants électriques. Bâtiment durable Nouvelle Aquitaine et labellisation E3C1 (énergie positive et réduction carbone).
Espace partagé : Roof Top de 120 M2, un potager partagé, une micro forêt.
Copropriété verticale de 69 logements privés à faibles charges.
Disponibilité en première tranche : 12 T2 de 42 M2 à 54 M2 - 11 T3 de 55 M2 à 102 M2 - 11 T4 de 81 M2 à 137 M2 - 2 T5 de 111 M2
Syndic non encore désigné.
Bilan énergétique - DPE : A - GES : A
Frais de notaires réduits. livraison 2T 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un appartement à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente d'appartements à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, garage, ascenseur, balcon.

panneaux photovoltaïques

Proximité	Proximité du canal de Rompsay
Situation géo.	Situation géographique : canal de Rompsay - La Rochelle
Vue	Vue dégagée
Exposition	Exposition au sud
Assainissement	Assainissement avec le tout à l'égout
Eau	Eau de ville
Type constr.	Type de construction mixte bois / béton
Date construction	2023
Garage/parking	un box

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	69 lots.
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

Surfaces (appartement 78,72 m², La rochelle)

Surface totale	78,72 m²
Carrez	78,72 m²
Séjour	35,45 m² env
Terrasse	12,95 m² env

Surfaces (détails)

Chambre à coucher (10,37 m²) N°2

Entrée (4,88 m²)

Toilettes (1,10 m²) wc

Cuisine (11,70 m²) aménagée, équipée

Dégagement (1,25 m²)

Loggia (12,95 m²)

Chambre à coucher (10,04 m²) N°1

Salle d'eau (2,51 m²)

Séjour (35,45 m²)

0 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)