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  • appartement à LA ROCHELLE

  • Appartement de 78,72 m² en vente à LA ROCHELLE

    Appartement à vendre, LA ROCHELLE, 78,72 m², 3 pièces

    Prix de vente: 510 000€
    Les honoraires sont à la charge du vendeur
    Consultez nos honoraires

    • Réf. V1941OCA212
    • Appartement de 3 pièces, 2 chambres
    • Surface totale: 78,72 m²
    • Date construction : 2023

    COUP DE COEUR - RARE SUR LE MARCHE! APPARTEMENT NEUF T3 AVEC FINITION PREMIUM HAUT DE GAMME 78,72 M2 + LOGGIA EXPOSEE AU SUD. VEFA - DISPONIBILITE 1T2026.
    Situé en première ligne face au canal de Rompsay à La Rochelle avec une exposition au sud et les commodités à pied; au 2ème étage d'une copropriété de 69 lots (logements privés) en R+4, cet appartement d'une surface de 78,72 M2, comporte une entrée, deux chambres de 10 M2 environ, une salle d'eau, un wc, un séjour de 35,45 M2 et une cuisine aménagée et équipée de 11,70 M2, une loggia de 12,95 M2.
    Local commun pour les vélos.
    Une place de Parking (Box) en souterrain.
    L'immeuble est de construction mixte bois/béton.
    Panneaux photovoltaïques, baies coulissantes, volets roulants électriques. Bâtiment durable Nouvelle Aquitaine et labellisation E3C1 (énergie positive et réduction carbone).
    Espace partagé : Roof Top de 120 M2, un potager partagé, une micro forêt.
    Copropriété verticale de 69 logements privés à faibles charges.
    Disponibilité en première tranche : 12 T2 de 42 M2 à 54 M2 - 11 T3 de 55 M2 à 102 M2 - 11 T4 de 81 M2 à 137 M2 - 2 T5 de 111 M2
    Syndic non encore désigné.
    Bilan énergétique - DPE : A - GES : A
    Frais de notaires réduits. livraison 1T2026.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
    Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
    Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un appartement à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente d'appartements à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

    Les +: parking, garage, ascenseur, balcon.

    panneaux photovoltaïques

    ProximitéProximité du canal de Rompsay
    Situation géo.Situation géographique : canal de Rompsay - La Rochelle
    VueVue dégagée
    ExpositionExposition au sud
    AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
    EauEau de ville
    Type constr.Type de construction mixte bois / béton
    Date construction2023
    Garage/parkingun box
     


    Informations sur l'immeuble

    Nombre de lots69 lots.
    Procédure en coursNon


    Bilan énergétique


    Surfaces (appartement 78,72 m², La rochelle)

    Surface totale   78,72 m²
    Carrez   78,72 m²
    Séjour   35,45 m² env
    Terrasse12,95 m² env

    Surfaces (détails)

    Chambre à coucher (10,37 m²) N°2
    Entrée (4,88 m²)
    Toilettes (1,10 m²) wc
    Cuisine (11,70 m²) aménagée, équipée
    Dégagement (1,25 m²)
    Loggia (12,95 m²)
    Chambre à coucher (10,04 m²) N°1
    Salle d'eau (2,51 m²)
    Séjour (35,45 m²)
    0 salle(s) de bain
    1 salle(s) d'eau
    1 Wc(s)
    CAP IMMO 17
    188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
    17000 LA ROCHELLE

    Contacter BODEAU Ronan
    06.99.96.91.90
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