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  • maison à CDA LA ROCHELLE

  • Maison de 190,91 m² en vente à CDA LA ROCHELLE

    Maison à vendre, CDA LA ROCHELLE, 190,91 m², 5 pièces

    Prix de vente honoraires d'agence inclus :  650 000€
    Prix de vente hors honoraires d'agence:  625 000€ TTC
    Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
    Consultez nos honoraires

    • Réf. V1989
    • Maison de 5 pièces, 4 chambres
    • Surface habitable: 190,91 m² env
    • Sur un terrain de 1692 m²
    • Date construction : 1997

    MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE 190 M2, 4 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE 32 M2 - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 1692 M2 - CDA DE LA ROCHELLE, PARFAIT ETAT. VISITEZ SANS TARDER CETTE MAISON COUP DE COEUR !
    Au calme, dans un village de la CDA avec les commodités à pied et à 10 min de l'entrée de La Rochelle, maison construite en briques de 1997, parfaitement entretenue.
    Cette maison plain pied de 190 M2 comporte un porche, un hall d'entrée avec des toilettes, un espace de vie spacieux de près de 73 M2 en forme de U comprenant la partie salon avec un plafond rampant, des poutres apparentes et une cheminée insert, le coin salle à manger et l'espace cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central, 3 chambres spacieuses, une salle de bains (baignoire, douche italienne, deux vasques), un wc, nombreux placards.
    A l'étage, chambre parentale de plus de 22 M2 avec une salle d'eau privative (douche, vasque).
    Carrelage et chauffage au sol électrique sur l'ensemble de l'habitation, menuiserie en pvc et double vitrage, volets battants en aluminium et volets roulants sur une baies vitrée, aspiration centralisée.
    Exposition est-sud-ouest-nord, pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures.
    Diagnostic de performance énergétique du 29/03/2022 (validité jusqu'au 28/03/2032).
    Performance énergétique et climatique : D/180 dont émissions de gaz à effet de serre A/5.
    Estimation des coûts annuels d'énergie du logement commis entre 1790 euros et 2470 euros.
    Parcelle de terrain de 1692 M2 avec un magnifique jardin arboré clos de murs sans le moindre vis à vis, préau exposé au sud d'environ 20 M2 avec un accès depuis le séjour.
    Terrasse en pierres autour de la maison, piscine au brome avec un spa ( 9*4, coque, abri modulable).
    Garage de 32 M2 avec un portail motorisé. Possibilité de garer plus de 10 véhicules devant la maison dont 2 dans le garage, sol en béton lavé.
    Portail d'entrée motorisé - visiophone.
    Maison raccordé au tout à l'égout.
    Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
    Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison charentaise dans la CDA de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise à 10 min de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise à 10 min de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. V1989.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


    Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

    ProximitéProximité des commodités à pied
    Situation géo.Situation géographique : proximité de Perigny et de La jarrie
    VueVue dégagée sur la campagne
    ExpositionExposition est-ouest
    AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
    ChauffageChauffage au sol, Moyen de chauffage électrique au sol
    EauEau de ville
    Type constr.Type de construction en briques
    Date construction1997
    Garage/parking10 places de parking
     
    Charges chauffage (p/an)1 790€
    Taxe foncière2 251€

    Conditions juridiques

    Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement
     
    Travaux récentsFaçade


    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 180 kWh/m² an   (voir tableau)
    A Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 790€ et 2 470€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Surfaces (maison 190,91 m², Cda la rochelle)

    Surface totale   190,91 m²
    Surface habitable   190,91 m² env
    Séjour   57,34 m² env
    Terrasse400 m² env
    Garage32,07 m² env

    Surfaces (détails)

    Garage (32,07 m²)
    Préau (19 m²) au sud
    Piscine (36 m²) 9*4 - coque - espace spa - brome - abri piscine avec ouvertures
    Chambre à coucher (1er étage) (22,69 m²) N°4 avec salle d'eau privative
    Vestibule (RDC) (2,65 m²)
    Cellier (RDC) (9,66 m²)
    Toilettes (RDC) (1,2 m²) wc
    Cuisine (RDC) (15,37 m²) aménagée et équipée
    Dégagement (RDC) (16,28 m²)
    Toilettes (RDC) (1,53 m²) N°2
    Salle de bains (RDC) (16,17 m²) 2 vasques, douche, baignoire
    Chambre à coucher (RDC) (14,09 m²) N°3
    Chambre à coucher (RDC) (19,81 m²) N°1
    Chambre à coucher (RDC) (14,12 m²) N°2
    Porche (RDC) (3,5 m²) entrée
    Hall d'entrée (RDC) (3,74 m²)
    Séjour (RDC) (57,34 m²) cheminée insert, poutres apparentes
    1 salle(s) de bain
    1 salle(s) d'eau
    2 Wc(s)

    Avantages (maison, Cda la rochelle, , 5 pièces)

    baie vitrée, cachet, carrelage, chambres spacieuses, cheminée, construction en briques, cumulus 300l, double vitrage, environnement calme, huisserie pvc, Jardin arboré, jardin clôturé, lumineux, parking, parquet flottant, piscine couverte, placards, poutres, proche commerces, terrasse carrelée, toiture en tuiles, tout à l'égout, volets en alu, volets extérieurs, vue campagne
    CAP IMMO 17
    188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
    17000 LA ROCHELLE

    Contacter BODEAU Ronan
    06.99.96.91.90
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