Local commercial de 293,89 m² en vente à CDA LA ROCHELLE
Local commercial à vendre, CDA LA ROCHELLE, 293,89 m², 12 pièces
Honoraires : 4,62% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V2012
- Local commercial de 12 pièces, 4 chambres
- Surface habitable: 112,48 m² env (utile 293,89 m²)
- Sur un terrain de 438 m²
- Date construction : 2000
A SAINTE SOULLE (CDA) - IDEAL PROFESSION LIBERALE - COMMERCANT - INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOCAL COMMERCIAL + HABITATION + NOMBREUSES PLACES DE PARKINGS. POSSIBILITE DE FAIRE UN CHANGEMENT DE DESTINATION POUR LE LOGEMENT DU RDC !
A 15 min de La Rochelle, en centre bourg avec des places privatives de stationnement devant le local commercial, cette maison d'une surface globale de 294 M2 refaite en 2000 à usage commercial au rdc et à usage d'habitation à l'étage comprend :
- au rdc : surface de 181,41M2 répartie en sept pièces dont une vitrine, deux wc et une douche, un local technique, un garage et nombreuse places de parkings.
Prévoir des travaux.
Possibilité de faire un changement de destination en habitation.
- à l'étage : depuis le local commercial ou depuis une entrée indépendante, on peut accéder à l'appartement d'une surface de 112,48 M2 comprenant un séjour avec une une cuisine américaine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie et un balcon.
Huisseries en pvc double vitrage, volets battants, chauffage électrique.
Appartement en très bon état général.
La maison est reliée au gaz de ville.
Ce bien est Relié au tout à l'égout.
Cet ensemble immobilier est édifié sur plusieurs parcelles cadastrales d'une surface global de 438 M2.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE et la CDA - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE et la CDA, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et la CDA et de vous proposer le logement de vos rêves. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: parking, garage, cuisine équipée.
| Proximité | Proximité des commodités à pied |
| Situation géo. | Situation géographique : centre ville de Sainte Soulle |
| Vue | Vue sur rue |
| Exposition | Exposition nord et ouest |
| Assainissement | Assainissement avec le tout à l'égout |
| Chauffage | Electrique, Moyen de chauffage avec des radiants |
| Eau | Eau de ville |
| Type constr. | Type de construction en parpaings |
| Date construction | 2000 |
| Garage/parking | un garage et nombreux parkings |
| Charges chauffage (p/an) | 2 325€ |
| Taxe foncière | 2 436€ |
Conditions juridiques | |
| Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 228 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 7 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (local commercial 293,89 m², Cda la rochelle)
| Surface totale | 293,89 m² |
| Surface habitable | 112,48 m² env |
| Surf.Utile | 293,89 m² |
| Séjour | 51,05 m² env |
| Terrasse | 4 m² env |
| Garage | 16,64 m² env |
Surfaces (détails)
| Garage (16,64 m²) |
| Toilettes (1er étage) (1,41 m²) wc |
| Salon (1er étage) (51,05 m²) |
| Chambre à coucher (1er étage) (11,16 m²) N°3 |
| Chambre à coucher (1er étage) (8,59 m²) N°1 |
| Chambre à coucher (1er étage) (10,35 m²) N°2 |
| Salle de bains (1er étage) (6,99 m²) baignoire, vasque |
| Couloir (1er étage) (4,73 m²) |
| Chambre à coucher (1er étage) (11,5 m²) N°4 |
| Buanderie (1er étage) (6,7 m²) |
| Pièce (RDC) (65,28 m²) N°1 |
| Pièce (RDC) (27,03 m²) N°2 |
| Pièce (RDC) (3,3 m²) N°4 |
| Pièce (RDC) (3,84 m²) N°5 |
| espace vente (RDC) (31,86 m²) |
| Entrée (RDC) (1,06 m²) exclue de la surface habitable |
| Pièce (RDC) (9,84 m²) N°6 |
| Pièce (RDC) (11,77 m²) N°3 |
| Toilettes (RDC) (2,31 m²) N°2 |
| Local technique (RDC) (2,31 m²) |
| Toilettes (RDC) (2,29 m²) N°1 |
| Salle d'eau (RDC) (2,86 m²) douche |
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)
Avantages (local commercial, Cda la rochelle, , 12 pièces)
baie vitrée, carrelage, centre ville, double vitrage, huisserie pvc, lumineux188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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Contacter BODEAU Ronan 06.99.96.91.90 |
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- Prix: 408 000 €
- Surface:293,89 m²
- Nbre pièces :12
- Terrain :438 m²