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Maison de 240 m² en vente à

Maison à vendre, , 240 m², 8 pièces

Prix de vente: 468 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1902
  • Maison de 8 pièces, 6 chambres
  • Surface totale: 240 m² (utile 340 m²)
  • Sur un terrain de 1399 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1900

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LE CACHET DES POUTRES ET DES PIERRES - ACTIVITE DE CHAMBRES D'HOTES POSSIBLE - GITE OU PROFESSION LIBERALE - TERRAIN PAYSAGEE CLOS DE MURS.
En centre bourg avec toutes les commodités à pied, à 30 minutes de La Rochelle, 15 min de Rochefort, du TGV de Surgères et de Chatelaillon Plage, cette charentaise d'exception d'une surface d'environ 240 M2 sur une parcelle paysagée de 1399 M2 comprend :
- Au rdc un salon avec cheminée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une cheminée, un second salon (possibilité chambre ), une salle de bains , deux wc, un cellier.
- A l 'étage 5 chambres, une salle de bains, un wc, une salle d'eau et mezzanine.
- Un chai mitoyen à l'habitation principale d'environ 100 M2 à rénover: possibilité gîte ou bureau pour profession libérale...
- Un garage de 50 M2 environ pour 2 voitures avec un galta
- Un préau, une chaufferie et 2 puits.
Charentaise lumineuse, exposée au sud.
Toiture en parfait état, menuiserie en pvc et double vitrage, volets en bois. Chauffage central au fuel.
Parcelle avec la possibilité de créer une piscine sans vis à vis.
Assainissement avec le tout à l'égout.
UNE VISITE S'IMPOSE POUR CETTE RENOVATION DE QUALITE!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une demeure de prestige à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de demeure de prestige à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre demeure de prestige à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.
* Bien sous délégation de mandat.


Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

ProximitéProximité de toutes commodités à pied
Situation géo.Situation géographique : 15 min Surgères - Rochefort - 30 min La Rochelle
VueVue sur jardin clos
ExpositionExposition au sud
AssainissementAssainissement : tout à l'égout
ChauffageFuel, Moyen de chauffage central au fuel
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Date construction1900
Garage/parkinggarage double
 
Estimation frais de Notaire   36 504€
Taxe foncière800€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 114 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 34 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 240 m², )

Surface totale   240 m²
Surf.Utile   340 m²
Séjour   28 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, , , 8 pièces)

centre ville, construction en pierres, huisserie pvc, jardin clôturé, lumineux, parquet, poutres, puits, tout à l'égout, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
06.99.96.91.90
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