Maison de 108,54 m² en vente à

FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS - DISPONIBILITE DE SUITE - MAISON NEUVE A ETAGE 108,54 M2 T5 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AU RDC + TERRASSE SUR JARDIN + CARPORT.
Situé sur la commune de sainte Soulle à 15 min de La Rochelle dans la CDA avec toutes les commodités à pied; ce bien d'une surface de 108,54 M2 comporte au rdc : une entrée, un cellier, une chambre parentale avec une salle d'eau, un séjour/cuisine de 29,81M2.
Prestations : au rdc : carrelage.
A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un wc.
Prestations : sol en LVT.
Exposition au sud ouest.
L'installation de chauffage individuel sera de type pompe à chaleur, ou poêle a granule + radiateur électrique ou équivalent selon spécificités de l'étude thermique.
Jardin paysagé de 154,93 M2 et jardinet de 23,66 M2. Terrasse de 13,50 M2. Carport de 24,73 M2 et place de parking de 18,08 M2.
La maison a un enduit blanc et un bardage ajouré.
Tous les jardins privatifs sont engazonnées séparés par une clôture doublée d'un massif arbustif afin de préserver leur intimité. Couverture en tuiles.
7 maisons seront réparties sur l'ensemble du lotissement.
Frais de notaires réduits. livraison 1T 2025.
3 lots disponible de 370000 à 400000 euros FAI
12 terrains disponibles - choix du constructeur possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à la ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, jardin, terrasse.

Proximité	Proximité des commerces
Situation géo.	Situation géographique : Sainte Soulle
Vue	Vue sur jardin
Exposition	Exposition au sud
Assainissement	Assainissement avec le tout à l'égout
Chauffage	électrique + granules, Moyen de chauffage avec poêle à granules et radiateurs électriques
Eau	eau de ville
Date construction	2025
Garage/parking	parking + carport

Bilan énergétique

Surfaces (maison 108,54 m², )

Surface totale	108,54 m²
Surface habitable	108,54 m² env
Séjour	29,81 m² env
Terrasse	13,50 m² env

Surfaces (détails)

jardinet (23,66 m²) nord

stationnement (18,08 m²)

Cellier (5,62 m²)

jardin (154,93 m²) sud

carport (24,73 m²)

Chambre à coucher (1er étage) (11,04 m²) N°2

Salle de bains (1er étage) (4,56 m²) baignoire, vasque

Chambre à coucher (1er étage) (11,43 m²) N°1

Chambre à coucher (1er étage) (9 m²) N°3

Toilettes (1er étage) (1,36 m²) wc

Dégagement (1er étage) (3,31 m²)

Salle d'eau (RDC) (5,83 m²) douche, vasque

Toilettes (RDC) (1,38 m²) wc

Dressing (RDC) (6,27 m²) suite parentale

Chambre à coucher (RDC) (12,30 m²) suite parentale

Séjour (RDC) (29,81 m²) avec espace cuisine

Entrée (RDC) (4,44 m²)

Placard (RDC) (1,89 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, , , 5 pièces)

baie vitrée, carrelage, chambres spacieuses, huisserie pvc, jardin clôturé, lumineux, maison neuve jamais occupée, parquet stratifié, placards, proche commerces, toiture en tuiles, tout à l'égout, volets électriques