Maison de 160 m² en vente à CDA LA ROCHELLE
Maison à vendre, CDA LA ROCHELLE, 160 m², 5 pièces
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V2013
- Maison de 5 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 160 m² env
- Sur un terrain de 581 m²
- Maison 2 mitoyennetés
- Date construction : 1996
MAGNIFIQUE MAISON 160 M2, 3 CHAMBRES + MEZZANINE, PISCINE CHAUFFEE, 3 GARAGES - PARCELLES DE 581 M2 - CDA DE LA ROCHELLE, PARFAIT ETAT. VISITEZ SANS TARDER CETTE MAISON COUP DE COEUR !
A Aytre dans la CDA avec les commodités à pied et à 10 min de La Rochelle, maison construite en parpaings de 1998, parfaitement entretenue.
Cette maison avec un étage de 160 M2 (140 M2 en loi carrez) comporte au rdc, un hall d'entrée avec un placard, des toilettes, un séjour avec de la hauteur sous le plafond rampant d'environ 50 M2, une grande baie vitrée, des poutres apparentes et une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée , 1 chambre avec un velux , une salle de bains (baignoire, vasques).
A l'étage, 2 chambres de belle surface, une mezzanine (idéal bureau ou couchage d'appoint), une salle d'eau (douche, vasque), un wc.
Carrelage et chauffage central au gaz de ville sur l'ensemble de l'habitation, menuiserie en pvc et double vitrage, volets battants et volets roulants sur une baies vitrée, stores bannes.
Exposition est-ouest, pièce de vie lumineuse grâce à une grande ouverture.
Diagnostic de performance énergétique du 15/02/2024
Performance énergétique et climatique : C/176 dont émissions de gaz à effet de serre C/26.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement commis entre 1487 euros et 2011 euros.
Parcelle de terrain de 581 M2 avec un magnifique palmier clos de murs, grande terrasse, piscine au sel ( 10*4, volet roulant) et chauffée avec une pompe à chaleur, spa (dans l'abri jardin).
3 Garages indépendants (avec galtas) d'environ 50 M2 en globalité avec pour l'un d'eux, un portail motorisé. Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison
Portail d'entrée motorisé.
Maison raccordé au tout à l'égout.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison charentaise dans la CDA de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise à 10 min de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise à 10 min de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. Délégation de mandat - V2013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cour.
| Proximité | Proximité des commodités à pied |
| Situation géo. | Situation géographique : Aytre proche rocade |
| Vue | Vue sur piscine |
| Exposition | Exposition est-ouest |
| Assainissement | Assainissement avec le tout à légout |
| Chauffage | Gaz, Moyen de chauffage central au gaz de ville |
| Eau | Eau de ville |
| Type constr. | Type de construction en parpaings |
| Date construction | 1996 |
| Garage/parking | 3 garages + 3 parkings |
| Charges chauffage (p/an) | 1 749€ |
Conditions juridiques | |
| Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 171 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | Classe climat: 26 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (maison 160 m², Cda la rochelle)
| Surface totale | 160 m² |
| Surface habitable | 160 m² env |
| Carrez | 140 m² |
| Séjour | 50 m² env |
| Terrasse | 1 m² env |
| Garage | 3 m² env |
Surfaces (détails)
| Mezzanine (19 m²) |
| Abri de jardin (10 m²) |
| Garage (50 m²) 3 garages distincts |
| Séjour (50 m²) |
| Chambre à coucher (10 m²) N°1 |
| Chambre à coucher (1er étage) (12 m²) N°3 |
| Chambre à coucher (1er étage) (15 m²) N°2 |
| Salle de bains (1er étage) (7 m²) |
| Salle d'eau (RDC) (4 m²) |
| Cuisine (RDC) (11 m²) aménagée et équipée |
| Entrée (RDC) (7 m²) |
| Toilettes (RDC) (2 m²) wc |
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Avantages (maison, Cda la rochelle, , 5 pièces)
adoucisseur d'eau, baie vitrée, carrelage, cheminée insert, double vitrage, huisserie pvc, Jardin arboré, jardin clôturé, lumineux, parking, piscine extérieure, tout à l'égout, volets extérieurs188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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Contacter BODEAU Ronan 06.99.96.91.90 |
