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Maison de 203 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - MARANS

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - MARANS, 203 m², 9 pièces

Maison de 203 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - MARANS


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  381 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  365 000€ TTC
Honoraires : 4,38% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1849
  • Maison de 9 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 203 m² env
  • Sur un terrain de 1073 m²
  • Maison individuelle

A VENDRE MAISON ESPRIT CHARENTAISE / CONTEMPORAIN RENOVEE AVEC GOÛT EN EXCELLENT ETAT 203 M2 - 5 CHAMBRES - BUREAU - SALON / SEJOUR SUR 2 NIVEAUX 72 M2 - PISCINE AVEC POOL HOUSE VUE DEGAGEE - GARAGE.
A 20 min du centre ville de La Rochelle et à 5 min des commerces, cette charentaise rénovée en 2013, avec une surélévation, comprend au rdc une entrée sur un salon de 36 M2 avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec l'espace repas indépendant, une chambre, une salle de bains, un bureau, dégagement et nombreux placards, un wc, une buanderie, une chambre sous combles.
A l'étage depuis l'escalier du salon : un séjour de 36 M2, 3 chambres, une salle d'eau (douche, vasque), un wc.
Carrelage sobre, parquet et parquet stratifé, chauffage central au gaz de ville, volets. Exposition de l'habitation au sud.
Parcelle de terrain clos de 1073 M2 : espace jardin arboré, abri bois, espace poulailler, terrasse spacieuse d'environ 80M2, pool house de 23 M2 et piscine au sel avec un liner de 7,7*5.
Garage pour un véhicule et facilité de parking pour plusieurs véhicules.
Propriété raccordée au tout à l'égout.
Calme avec beaucoup de charme! A VISITER RAPIDEMENT!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison charentaise proche de LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison charentaise à 20' de LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison charentaise à 20' de LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, cour.

ProximitéProximité des commodités à 5 min de voiture
Situation géo.Situation géographique : axe la Rochelle - Marans
VueVue sur jardin clos et vue dégagée depuis la piscine
ExpositionExposition au sud
Assainissement Assainissement avec le tout à l'égout
ChauffageGaz, Moyen de chauffage au gaz de ville
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierre
 
Charges chauffage (p/an)2 300€
Estimation frais de Notaire   29 718€
Taxe foncière1 260€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 200 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 25 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 203 m², Axe la rochelle - marans)

Surface totale   203 m²
Surface habitable   203 m² env
Terrasse80 m² env
Garage23,80 m² env

Surfaces (détails)

Toilettes (1,62 m²) wc pour pool house
Remise (20,11 m²) plus galta - local technique piscine
Abri Bois
Piscine (38,5 m²) 7,7*5 - piscine au sel, 1,4 M de profondeur, possibilité de la chauffer
Entrée (9,15 m²) avec placards
Chambre à coucher (1er étage) (10,73 m²) N°3
Salle d'eau (1er étage) (3,86 m²) douche, vasque
Chambre à coucher (1er étage) (13,13 m²) N°4
Chambre à coucher (1er étage) (12,16 m²) N°5; actuellement un bureau
Couloir (1er étage) (3,95 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (13,30 m²) N°2 - sous comble - hors loi Carrez
Séjour (1er étage) (35,82 m²) au dessus du salon
Toilettes (RDC) (1,15 m²) wc suspendu
Chambre à coucher (RDC) (13,96 m²) N°1 avec un placard
Salle de bains (RDC) (7,8 m²) baignoire, douche, vasque
Dégagement (RDC) (1,69 m²)
Salon (RDC) (37,21 m²) poêle à bois
Bureau (RDC) (9,5 m²)
Dégagement (RDC) (5,96 m²) avec placards
Dégagement (RDC) (3,51 m²) sous escalier
Cuisine (RDC) (7,27 m²) aménagée et équipée
Véranda (RDC) (11,56 m²) coin repas près cuisine
Pool House (RDC) (22,78 m²) cuisine d'été aménagée
Buanderie (RDC) (6,25 m²)
Couloir (RDC) (3,78 m²)
2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison, Axe la rochelle - marans, , 9 pièces)

abri de jardin, adsl, cachet, caractère, carrelage, construction en pierres, cumulus 200l, cumulus 300l, double vitrage, huisserie pvc, jardin avec pelouse, jardin clôturé, parking, parquet, piscine extérieure, placards, poêle, poutres, toiture en tuiles, tout à l'égout, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

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