Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse
Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à AXE LA ROCHELLE - MARANS

Maison de 235 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - MARANS

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - MARANS, 235 m², 6 pièces

Prix de vente: 344 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1930
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 235 m² env (utile 247,75 m²)
  • Sur un terrain de 970 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1900

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 235 M2 AVEC UNE MAISON DE CARACTERE + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT + GARAGE 3 VEHICULES !
A 15 minutes de La Rochelle sur l'axe La Rochelle / Marans, maison en pierres rénovée disposant d'un appartement T2 indépendant de 50 m2 refait à neuf.
La maison principale de 185 m2 comprend au rdc une vaste cuisine lumineuse de 36 m2 aménagée et équipée avec une cheminée/barbecue, un séjour de 45 m2 avec un poêle à bois, une salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce aménageable de 21 m2 au dessus d'un des deux garages.
L 'étage comprend une mezzanine de 30 m2 (possibilité bureau) et trois chambres, une salle de bains (baignoire, douche, vasques), un wc et dans les comble un bureau ou chambre d'appoint de 11 m2 .
En annexe un garage double de 46 m2 avec portes motorisées pour deux véhicules et second garage avec une porte motorisée pour un véhicule.
Chauffage central avec une pompe à chaleur.
Menuiserie en aluminium et double vitrage. Volets roulants électriques.
Exposition au sud-est avec une terrasse devant la cuisine.
L'appartement T2 avec une entrée à l'opposé de la maison principale, comporte un locataire en place avec un loyer de de 420 euros dont 20 euros de charge (bail de une année en location meublé - facture EDF en complément).
Possibilité de relier l'appartement à la maison principale.
Parcelle de 970 m2 et assainissement avec le tout à l'égout.
UNE VISITE S'IMPOSE ! POUR LES AMOUREUX DE MAISONS DANS LE STYLE RUSTIQUE + INVESTISSEMENT LOCATIF ! NOMBREUSES POSSIBILITES!
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/02/2021
Classe énergie : D/133
Classe Climat (GES) : A/4
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves.
* V1916 - Délégation de mandat - honoraires barème YF - PP.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cour.

ProximitéProximité des commodités
Situation géo.Situation géographique : 15 min La Rochelle
VueVue sur jardin
ExpositionExposition au sud-est
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Date construction1900
Garage/parking2 garages
 
Charges chauffage (p/an)1 928€
Estimation frais de Notaire   25 700€
Taxe foncière1 530€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 153 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 235 m², Axe la rochelle - marans)

Surface totale   235 m²
Surface habitable   235 m² env
Surf.Utile   247,75 m²
Séjour   45,50 m² env
Terrasse20 m² env
Garage67,25 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
06.99.96.91.90
Nous contacter
  • Nom, prénom*
    Votre téléphone*
    Votre email*
    Commentaire*
    J'aimerais recevoir, ou être contacté(e) pour des biens similaires
    J'aimerais prendre un RDV pour le visiter
    Anti-spam   

    CAP IMMO 17 s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : CAP IMMO 17, 188 Avenue DENFERT ROCHEREAU , 17000 LA ROCHELLE, France, ou par email en écrivant à : infos@capimmo17.com




Parmi nos maisons à vendre à Axe la rochelle - marans, vous aimerez peut-être ...Au hasard des rues...

vente
  • Prix: 160 500 €
  • Surface:111 m²
  • Nbre pièces :5
  • Terrain :401 m²
vente
  • Prix: 535 000 €
  • Surface:118,1 m²
  • Nbre pièces :5
  • Terrain :99 m²
vente
  • Prix: 279 500 €
  • Surface:91 m²
  • Nbre pièces :5
  • Terrain :1 238 m²
vente
  • Prix: 164 000 €
  • Surface:115 m²
  • Nbre pièces :3
  • Terrain :279 m²