Maison de 97,7 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - MARANS
Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - MARANS, 97,7 m², 4 pièces
Honoraires : 4,44% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. VSM221028
- Maison de 4 pièces, 3 chambres
- Surface totale: 97,7 m²
- Sur un terrain de 458 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 2011
TRES BELLE MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED DE 2011 EN PARFAIT ETAT - 97 M2 - SUPERBE PIECE DE VIE DE 47 M2 DOUBLE EXPOSITION - 3 CHAMBRES ET CELLIER - TERRAIN PISCINABLE -
DISPONIBILITE 01/08/2023.
A 15 min de l'entrée de la Rochelle sur l'axe La Rochelle / Marans, dans un village avec toutes les commodités à pied (école, commerces, cabinet médical...) : maison plain pied construite en 2011 d'une surface habitable de 97,7 M² comprenant une entrée avec un placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 M² avec un accès sur une terrasse en composite de 21 M2, une cuisine aménagée et équipée (plaques - four - micro ondes - hotte aspirante - lave vaisselles).
La partie nuit comporte trois chambres avec placard intégré ( 10,82 M2 - 10,89 M2 - 12,27 M2), une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque), un wc suspendu, un cellier.
Carrelage sobre dans la pièce de vie et parquet dans les chambres. Chauffage au sol électrique et poêle à granules dans le séjour (2021).
Chauffe eau thermodynamique avec une pompe à chaleur (2021). Panneaux photovoltaïques utilisé en consommation interne (2021).
Menuiserie en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, un garage de 17 M2, parking goudronnée, un abri de jardin sur dalle de 9 M2.
Isolation refaite dans les combles (2021).
DPE du 08/09/2022 - Performance énergétique C/119 dont émissions de gaz à effet de serre A/3.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 739 et 99 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021).
Parcelle de terrain de 458 M² clos de murs sans vis à vis; arrosage enterré, assainissement au tout à l'égout.
Distance :
- aéroport La Rochelle : 17 min / 19 kms
- gare La Rochelle : 23 min / 15 kms
- place de Verdun : 22 min / 17 kms
A VISITER RAPIDEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
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Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.
| Proximité | Proximité des commodités à pied |
| Situation géo. | Situation géographique : 15 min de La Rochelle |
| Vue | Vue sur jardin clos de murs |
| Exposition | Exposition sud-ouest-nord |
| Assainissement | Assainissement collectif |
| Chauffage | Chauffage au sol, Moyen de chauffage électrique + poêle à granules |
| Eau | Eau de ville |
| Type constr. | Type de construction en briques |
| Date construction | 2011 |
| Charges chauffage (p/an) | 700€ |
| Taxe foncière | 714€ |
Conditions juridiques | |
| Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 119 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 3 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (maison 97,7 m², Axe la rochelle - marans)
| Surface totale | 97,7 m² |
| Séjour | 47 m² env |
| Terrasse | 21 m² env |
Surfaces (détails)
| Séjour (47 m²) |
| Chambre à coucher (10,82 m²) N°1 |
| Chambre à coucher (10,89 m²) N°2 |
| Chambre à coucher (12,27 m²) N°3 |
1 Wc(s)
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE
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Contacter BODEAU Ronan 06.99.96.91.90 |
