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Maison de 200 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - NIORT, 200 m², 7 pièces

Maison de 200 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT


Prix de vente: 160 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1835
  • Maison de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 200 m² env
  • Sur un terrain de 492 m²

AFFAIRE A SAISIR - URGENT - CHARENTAISE DIVISEE EN DEUX HABITATIONS - PROCHE MARAIS POITEVIN - FORT POTENTIEL A DEVELOPPER CHAMBRES D'HOTES - GÎTE !
L'ensemble peut facilement devenir à nouveau une seule grande maison. Idéal pour une création de chambres d'hôtes et/ou gite.
A 30 min de La Rochelle, sur l'axe de Niort, proche de Courçon et du marais Poitevin, charmante maison en pierre avec jardin, garage et dépendance.
Dans la première habitation, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 46m2 et une cuisine de 14m2, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : trois chambres de 15m2, 11,50m2 et 11m2 - un placard, un grenier aménageable, une salle d'eau a terminer
Dans la seconde habitation pouvant être louée ou utilisée en gite vous retrouverez une pièce de vie de 54m2 et à l'étage, deux chambres communicantes de 14,80m2 et 12,50m2 ainsi qu'une salle de bain et WC.
L'extérieur vous réserve un beau jardin avec l'accès à un garage et à une superbe dépendance en pierres avec four a pain permettant l'aménagement d'un gîte en duplex.
Cette maison dispose d'une toiture intégralement refaite a neuf et des fenêtres bois en double vitrages. Elle est charmante et présente a un grand potentiel. A Visiter sans tarder!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison sur le secteur de COURCON - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons sur le secteur de COURCON, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre demeure sur le secteur de COURCON et de vous proposer le logement de vos rêves. V1835 - Bien en délégation de mandat - Grille tarifaire du mandant pour les honoraires.

Les +: jardin, dépendance(s).

ProximitéProximité des commodités de Courçon à 5 min de voiture
Situation géo.Situation géographqiue : 30 min la Rochelle
VueVue sur jardin
ExpositionExposition sud coté rue
AssainissementAssainissement tout à l'égoût
ChauffageElectrique, Moyen de chauffage avec convecteurs
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Parking/Garage70
 
Estimation frais de Notaire   12 400€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

Surfaces (maison 200 m², Axe la rochelle - niort)

Surface totale   200 m²
Surface habitable   200 m² env
Séjour   46 m² env
Garage1 m² env

Avantages (maison, Axe la rochelle - niort, , 7 pièces)

caractère, jardin avec pelouse, tout à l'égout, cachet
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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