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Maison de 228,32 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - NIORT, 228,32 m², 8 pièces

Maison de 228,32 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  294 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  280 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1844
  • Maison de 8 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 228,32 m² env
  • Sur un terrain de 1239 m²
  • Date construction : 2003

A VENDRE MAISON DE 2003 PARFAIT ETAT - PLAIN PIED EN FORME DE U DE 228 M2 AVEC PIECE DE VIE DE 83 M2 - 4 CHAMBRES - 1 SDB - 1 SDE - BUREAU - SALLE DE JEUX OU 5 EME CHAMBRE - CELLIER - GARAGE - TERRASSE - JARDIN ARBORE CLOS.
Située à 25 min/28 kms de l'entrée de La Rochelle, 20 min/21 kms de Fontenay Le Comte dans un village avec les commodités suivantes à pied (école - épicerie) dans un environnement très agréable, hors lotissement, maison plain pied d'une surface habitable de 228 M2 comportant une véranda (sas d'entrée), une pièce de vie de 83 M2 avec une cheminée insert, une cuisine américaine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, lave vaisselles, hotte aspirante), quatre chambres, un bureau, une salle de jeux de 27,53 M2, un dressing, une salle d'eau (douche, vasque), une salle de bains (baignoire d'angle, une douche, vasque) deux wc avec lave-mains, un cellier.
Exposition au sud ouest, carrelage sur l'ensemble de l'habitation, huisserie en pvc double vitrage, volets roulants électrque, chauffage électrique au sol.
Depuis la baie vitrée du séjour, accès à une terrasse en composite d'environ 50 M2.
Garage de 28 M2 avec un galta, préau pour stockage du bois. 2 portails d'entrée avec possibilité de garer 2 véhicules.
Parcelle de 1239 M2 : jardin paysagé
Assainissement au tout à l'égout.
UNE VISITE S'IMPOSE POUR CE BIEN DE GRANDE QUALITE.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à 25 min DE LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à 25 min DE LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, plain-pied, cheminée.

SecteurAxe La Rochelle / Niort,
ProximitéProximité de l'ecole et commerce à pied
Situation géo.Situation géographique : 25 min et 28 kms de l'entrée de La Rochelle
VueVue sur terrasse et jardin sans vis à vis
ExpositionExposition au sud ouest
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageChauffage au sol, Moyen de chauffage électrique au sol
EauEau de ville et deux forages
Type constr.Type de construction en parpaings
Parking/Garagegarage avec galta
 
Charges chauffage (p/an)891€
Estimation frais de Notaire   22 932€
Taxe foncière1 201€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 141,8 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 4,7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 228,32 m², Axe la rochelle - niort)

Surface totale   228,32 m²
Surface habitable   228,32 m² env
Séjour   73,62 m² env
Terrasse50 m² env
Garage24,5 m² env

Surfaces (détails)

Dégagement (12,25 m²)
Bureau (11,26 m²)
Toilettes (3,21 m²) wc
Arrière cuisine (11,01 m²) ballon d'eau chaude, evier, forage
Dressing (4,29 m²)
Chambre à coucher (16,04 m²) N°1
Chambre à coucher (9,31 m²) N°2
Toilettes (3,98 m²) wc
Salle de jeux (27,53 m²)
Cuisine américaine (9,71 m²) aménagée et équipée
Chambre à coucher (20,03 m²) N°3
Salle de bains (7,58 m²) baignoire d'angle, vasque, douche
Séjour (73,62 m²) cheminée insert
Chambre à coucher (12,48 m²) N°4
Salle d'eau (6,02 m²) douche, vasque
2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison, Axe la rochelle - niort, , 8 pièces)

adsl, baie vitrée, carrelage, centre ville, cheminée insert, construction en parpaings, cumulus 300l, double vitrage, huisserie pvc, jardin avec pelouse, lumineux, parking, parquet, toiture en tuiles, tout à l'égout, véranda, vmc, volets électriques
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

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