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Maison de 145 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - NIORT, 145 m², 7 pièces

Maison de 145 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT


Prix de vente honoraires d'agence inclus :  247 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  235 000€ TTC
Honoraires : 5,32% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1852
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 145 m² env
  • Sur un terrain de 530 m²

A VENDRE MAISON AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN - ESPRIT CONTEMPORAIN - RENOVATION GLOBALE EN 2019 - 145 M2 - SUPERBE PIECE DE VIE DE 37 M2 - EXPOSITION SUD-OUEST - 4 CHAMBRES - TERRAIN SANS VIS A VIS - GARAGES.
A 25 min de la Rochelle sur l'axe La Rochelle / Niort avec toutes les commodités à 2 min de voiture (école, commerces, cabinet médical...) : maison à étage d'une surface habitable de 145 M² comprenant une entrée avec une ancienne cheminée non fonctionnelle et un placard, une superbe et spacieuse pièce de vie de 37 M² avec une baie vitrée, une cuisine américaine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques induction - lave vaisselles four hotte aspirante), un escalier qui dessert une mezzanine, deux chambres, une salle de bains privative avec un wc, une salle d'eau privative, un wc et une buanderie.
A l'étage depuis l'entrée : deux chambres, une salle d'eau privative avec un wc.
Pierre, carrelage et parquet stratifié au sol, chauffage avec de la climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, vmc double flux.
Menuiserie en pvc et aluminium, double vitrage, volets roulants électriques.
Terrasse avec une pergola, dépendance et 2 garages à rénover.
Parcelle de terrain de 530 M², clos sans vis à vis; assainissement au tout à l'égout.
A noter, un servitude passage non contraignante.
A VISITER D'URGENCE - NE PAS HÉSITER !
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .

ProximitéProximité des commodités à 2 min de voiture
Situation géo.Situation géographique : 25 min de La Rochelle
VueVue sur jardin clos
ExpositionExposition au sud-ouest
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffagePompe à chaleur, Moyen de chauffage avec de la climatisation réversible
EauEau de ville
Type constr. Type de construction en pierres et parpaings
 
Estimation frais de Notaire   18 300€
Taxe foncière380€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 105 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 145 m², Axe la rochelle - niort)

Surface totale   145 m²
Surface habitable   145 m² env
Séjour   37 m² env
Garage34 m² env

Surfaces (détails)

Garage (34 m²) N°1 = 14 M2 - N°2 = 20 M2 A renover
Salle d'eau (1er étage) (3,39 m²) privative avec chambre N°1 - douche vasque
Mezzanine (1er étage) (17,71 m²) au dessus du séjour
Chambre à coucher (1er étage) (15,79 m²) N°, parquet flottant, espace pour 2 placards
Palier (1er étage) (2,17 m²)
Chambre à coucher (1er étage) (11,55 m²) N°2
Couloir (RDC) (3,04 m²)
Toilettes (RDC) (1,44 m²) wc
Placard (RDC) (1,87 m²) placard couloir
Salle d'eau (RDC) (5,08 m²) douche, vasque
Couloir (RDC) (1,08 m²)
Cellier (RDC) (3,05 m²)
Chambre à coucher (RDC) (16,13 m²) N°4 avec cheminée décorative
Salle de bains (RDC) (4,12 m²) baignoire, vasque
Séjour (RDC) (36,92 m²) avec espace cuisine américaine aménagée et équipée
Entrée (RDC) (8,22 m²) cheminée décoration
Chambre à coucher (RDC) (12,92 m²) N°3
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Axe la rochelle - niort, , 7 pièces)

baie vitrée, caractère, chambres spacieuses, construction en parpaings, construction en pierres, double vitrage, huisserie alu, huisserie pvc, jardin clôturé, parking
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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