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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à AXE LA ROCHELLE - NIORT

Maison de 177,71 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - NIORT, 177,71 m², 6 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  438 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  420 000€ TTC
Honoraires : 4,29% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1872
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 166,3 m² env
  • Sur un terrain de 714 m²
  • Date construction : 2016

TRES AGREABLE MAISON CONTEMPORAINE 2016 - 166 M2 - SUPERBE PIECE DE VIE 77 M2 - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE DOUBLE - PISCINE - 15' ENTREE DE LA ROCHELLE !
Sur l'axe La Rochelle / Niort : en centre bourg avec toutes les commodités à pied, maison plain pied comportant un hall d'entrée, une superbe et spacieuse pièce de vie de 77 M2 avec une exposition au sud, trois baies vitrées et un accès sur une terrasse/préau de 20,95 M2 avec un barbecue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier (ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée).
Le couloir dessert un bureau avec une bibliothèque intégrée, 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle eau (douche, vasque et wc), une salle d'eau (douche italienne, vasque double et wc).
Carrelage sur l'ensemble de l'habitation et spots encastrés au plafond. Poêle à granules dans le séjour, chauffage électrique avec des radiateurs électriques à fluide caloporteur dans les chambres, huisserie en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée.
Garage spacieux de 72 M2 avec deux portes motorisées.
Piscine au sel maçonnée avec de la mosaïque, chauffée avec une pompe à chaleur, un puits.
Parcelle de terrain paysagé de 714 M2, pavés au sol, clos d'un muret enduit sans le moindre vis à vis.
Assainissement avec le tout à l'égout.
A VISITER DES QUE POSSIBLE - NE PAS HÉSITER !
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maison à LA ROCHELLE, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et de vous proposer le logement de vos rêves. .


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, plain-pied.

ProximitéProximité des commodités à pied
Situation géo.Situation géographique : 15 min de l'entrée de la Rochelle
VueVue sur jardin clos
ExpositionExposition au sud
AssainissementAssainissement avec le tout à l'égout
ChauffageGranulés, Moyen de chauffage avec un poêle à granules et des radiateurs électriques
EauEau de ville et un puits
Type constr.Type de construction en briques
Garage/parkinggarage double
 
Charges chauffage (p/an)600€
Estimation frais de Notaire   34 164€
Taxe foncière1 375€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Bilan énergétique

A  DPE (Diag. énergie): 40,9 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 1,5 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 177,71 m², Axe la rochelle - niort)

Surface totale   177,71 m²
Surface habitable   166,3 m² env
Séjour   64,28 m² env
Terrasse20,95 m² env
Garage72,27 m² env

Surfaces (détails)

Porche (11,41 m²)
Entrée (5,03 m²)
Séjour (64,28 m²) poêle à granules
Dégagement (8,08 m²)
Bureau (11,20 m²) bibliothèque intégrée
Salle d'eau (4,60 m²) douche, vasque, wc - privative chambre N°1
Auvent (20,95 m²)
Chambre à coucher (14,82 m²) N°1
Cellier (6,30 m²) chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau
Cuisine américaine (13,11 m²) aménagée et équipée
Salle d'eau (5,52 m²) douche italienne, vasque, wc
Dressing (3,02 m²) privatif chambre N°1
Chambre à coucher (15,09 m²) N°2 - placard
Chambre à coucher (15,25 m²) N°3 - placard
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Axe la rochelle - niort, , 6 pièces)

aspiration centralisée, baie vitrée, carrelage, centre ville, chambres spacieuses, construction en briques, double vitrage, environnement calme, huisserie alu, jardin clôturé, lumineux, parking, piscine chauffée avec pompe à chaleur, placards, plain pied, proche commerces, proche écoles, tout à l'égout, volets électriques, toiture en tuiles, poêle
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

Contacter BODEAU Ronan
au 06.99.96.91.90
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