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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à AXE LA ROCHELLE - NIORT

Maison de 256 m² en vente à AXE LA ROCHELLE - NIORT

Maison à vendre, AXE LA ROCHELLE - NIORT, 256 m², 7 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  290 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  280 000€ TTC
Honoraires : 3,57% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

  • Réf. V1897
  • Maison de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 256 m² env
  • Sur un terrain de 497 m²
  • Date construction : 1900

CHARENTAISE DE CARACTERE AVEC LE CACHET DES POUTRES ET PIERRES APPARENTES - IDEAL ACTIVITE DE GITES - CHAMBRE D'HOTES.
En centre bourg à 5 min des commerces, 35 min de l'aéroport de La Rochelle et 10 min du TGV de Surgères, ensemble immobilier comprenant une charentaise parfaitement rénovée d'une surface d'environ 256 M2 répartie en trois lots avec une activité possible de gîtes ou de chambres d'hôtes sur une parcelle paysagée de 497 M2.

La maison principale comprend :
- au rdc : une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, un espace repas, un séjour de 37,5 M2 avec un poêle à bois, une buanderie, un wc, une véranda avec un accès depuis le séjour.
- au 1er étage : un couloir / mezzanine desservie par un escalier, comprenant trois chambres, un espace bureau sur un palier et une salle de bains (baignoire et deux vasques) , une salle d'eau (douche et wc), second escalier d'accès depuis la cuisine.
- garage avec un accès depuis la buanderie.

Le second lot comprend :
- au rdc : un espace de vie d'environ 20 M2 avec une cheminée (foyer ouvert) et une cuisine aménagée et équipée.
- au 1er étage : une chambre spacieuse, une salle de bains, un wc.

Le troisième lot comprend :
- au rdc : une entrée avec un chai de 39 M2
- à l'étage : une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Piscine de 2016 : coque avec un rideau électrique 7 m X 3,5m X 1,20 de profondeur, pompe à chaleur.
Terrasse d'environ 30 M2 en cumaru.

Exposition de l'habitation au sud.
Rénovation de la charentaise et toiture refaite entre 2004 et 2207.
Sur l'ensemble de l'habitation : système de chauffage avec une chaudière au fuel. Radiateurs neufs et huisserie en bois et double vitrage pour 80% da la menuiserie.

Chai sous le troisième lot avec un accès au jardin.
Place de parking sur la parcelle.
Assainissement au tout à l'égout.

UNE VISITE S'IMPOSE! AMOUREUX MAISONS DE CARACTERE - IDEAL PROJET GÎTES - CHAMBRES D'HÔTES!

Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE.
Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à SURGERES - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à SURGERES, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à SURGERES et de vous proposer le logement de vos rêves. .

ProximitéProximité des commodités de Mauze sur le Mignon à 5 min
Situation géo.Situation géographique : 35 min de la Rochelle
VueVue sur jardinet
ExpositionExposition au Sud
AssainissementAssainissement avec le tout l'égout
ChauffageFuel, Moyen de chauffage avec des radiateurs
EauEau de ville
Type constr.Type de construction en pierres
Date construction1900
Garage/parkingun garage
 
Charges chauffage (p/an)2 679€
Estimation frais de Notaire   21 300€
Taxe foncière1 002€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 120 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 36 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 256 m², Axe la rochelle - niort)

Surface totale   256 m²
Surface habitable   256 m² env
Séjour   37 m² env
Terrasse30 m² env
Garage22,85 m² env

Surfaces (détails)

Piscine (24,5 m²) 7*3,5*1,2 coque
Séjour (1er étage) (20,49 m²) Gite N°2
Chambre à coucher (1er étage) (16,30 m²) Gîte N°1: N°1
Chambre à coucher (1er étage) (14 m²) Gîte N°1: N°2
Salle d'eau (1er étage) (3,34 m²) Gite N°2
Chambre à coucher (1er étage) (6,37 m²) Gite N°2
Salle d'eau (1er étage) (4 m²) Gite N°1 : douche, vasque, wc
Chambre à coucher (1er étage) (10,95 m²) Maison principale : N°1 - moquette
Couloir (1er étage) (8 m²) Maison principale
Chambre à coucher (1er étage) (15,60 m²) Maison principale : N°3
Cuisine (1er étage) (8,05 m²) Gite N°2
Chambre à coucher (1er étage) (12,74 m²) Maison principale : N°2 - parquet flottant
Toilettes (1er étage) (1 m²) Gite N°2
Salle de bains (1er étage) (4 m²) Maison N°1 : baignoire, 2 vasques
Palier (1er étage) (8,10 m²) Maison principale : Espace bureau
Séjour (RDC) (37,5 m²) Maison principale : poêle à bois
Séjour (RDC) (39 m²) Gîte N°1 : cheminée avec foyer ouvert - cuisine ouverte
Cuisine (RDC) (28 m²) Maison principale - ouverte sur entrée
Entrée (RDC) (4 m²) Gite N°2
Toilettes (RDC) (1,5 m²) Maison principale : wc et lave mains
Chai (RDC) (39 m²) sous le gîte N°2
Buanderie (RDC) (6,26 m²) Maison principale
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Axe la rochelle - niort, , 7 pièces)

cachet, caractère, carrelage, cheminée, construction en pierres, environnement calme, huisserie bois, jardin avec pelouse, jardin clôturé, moquette, parquet, parquet flottant, toiture en tuiles, tout à l'égout, volets extérieurs
CAP IMMO 17
188 Avenue DENFERT ROCHEREAU
17000 LA ROCHELLE

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06.99.96.91.90
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